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ImmoID: 102924    WG GESUCHT! Perfekte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Karlsruhe-Innenstadt
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese exklusive und vor ca. 3 Jahren vollsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Innenstadt.

Über einen großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Hier lässt sich die Garderobe gut integrieren. Gleich rechts vom Flur abgehend befindet sich das separate WC mit Waschbecken und das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sehr geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die vier Zimmer dieser wunderschönen Wohnung bieten mit ihrem guten Zuschnitt viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei von den vier Zimmern sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die restlichen zum Innenhof ausgerichteten Zimmer eignen sich sehr gut als Schlafräume.

Diese Wohnung ist ab sofort zu vermieten und eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung auch für eine Wohngemeinschaft.
Ort:76133 Karlsruhe
Lage:Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minuten. Die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten. In der Umgebung gibt es viele schöne Plätze und Lokale zum Entspannen bzw. Ausgehen. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen, alle wichtigen Einkaufsläden finden Sie in der nahen Umgebung. Über die Südtangente sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 5 bzw. auf der A 8. Der Ludwigsplatz und die Kaiserstrasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:- Laminat sowie Fliesenbelag
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kunstofffenster
- Kabelanschluss
Sonstiges:Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 88,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete:1.430,00 €
Warmmiete:1.710,00 €
Nebenkosten:280,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:130 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2777
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 88,8
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 88,8
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 88.80
Baujahr: 1990
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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