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ImmoID: 102933    Zuerst vermieten und später selbst einziehen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie. Die angenehme Wohnung im Erdgeschoss-Hochparterre hat zwei Zimmer, die sich über ca. 68,5 m² Wohnfläche verteilen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick auf eine große Feldfläche! Das Apartment hat eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Böden präsentieren sich Ihnen mit hochwertigem Parkett und hellen Fliesen. Die Wände – das sehen Sie vielleicht nicht auf den ersten Blick auf den Bildern – haben den Zenit ihrer Schönheit überschritten und brauchen nun ein kleines Facelifting. Das Bad hat eine baujahrtypische Ausstattung inkl. Badewanne, WC und Waschbecken. Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Schönheitsreparaturen lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Ansonsten ist es gut in Schuss. Fliesen, Waschbecken und Armaturen kann man ja später auch noch austauschen. Eine Wohnküche mit ausreichend Platz, Waschmaschinenanschluss, Spüle und Kochfeldern befindet sich in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Immer praktisch: eine Abstellkammer neben Ihrem Badezimmer.
Ort:76149 Karlsruhe
Lage:Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Neureut zu den bevorzugten Wohngebieten. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Straße mit schönen Mietshäusern, die einem freundlich guten Tag wünschen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle schulischen Einrichtungen und ein Kindergarten sind vorhanden. Der nahegelegene Hardtwald genießt einen sehr hohen Freizeitwert und ist in Kürze zu Fuß erreichbar.
Ausstattung:- Balkon
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- Tolle Aussicht von Balkon und Küche
- Kellerraum
- PKW Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradkeller
- Abstellkammer
- Wohnküche
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:179.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:68.5 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101158
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 118,7
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 118,7
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 118.70
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: D
Baujahr: 1978
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Robin Heine

Telefon: 0721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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