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ImmoID: 102958    Clubfläche im EG und UG in der Karlsruher Innenstadt
 
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Daten
 
Beschreibung:Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 299 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn-& Geschäftshauses.

Im EG stehen ca. 92 m² zur Verfügung, diese teilen sich auf in einen vorderen Verkaufs-/ Gastraum und dahinterliegenden Lager- und Sanitärflächen.
Eine Schaufensterfront mit einer Breite von ca. 4 m bringt ausreichend Tageslicht in die Mietfläche (welche sich aufklappen lässt). Der Zugang zur EG-Fläche ist über die Strassenseite sowie vom Innenhof gegeben.

Die Beheizung im EG erfolgt über eine Gasetagentherme.

Über einen separaten Zugang im Innenhof gelangt man über eine Wendeltreppe in die UG-Fläche, welche bisher als Club genutzt wurde.
Die Fläche mit ca. 207 m² teilt sich auf in einen Tanz- und Thekenbereich, ebenso in Personal- und Lagerräume sowie die Sanitärflächen.

Vor kurzem wurden im unteren Bereich die nachfolgenden Arbeiten vom Vermieter durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Sanitärflächen (Gäste, wie auch Personal)
- Erneuerung einer Heizungs-/Lüftungsanlage die über eine Wärmepumpe betrieben wird

Eine Belieferung der Lagerräume im UG ist über eine im Innenhof befindliche Ladeklappe und kurbelbetriebenem Lastenaufzug gegeben.

Ein Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.
Ort:76133 Karlsruhe
Lage:Die Mieteinheit befindet sich in einem Wohn-& Geschäftshaus in der Amalienstraße in der Karlsruher Innenstadt. Zur Fußgängerzone bzw. Postgalerie sind es wenige Meter. Öffentliche Parkhäuser sowie Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.
Ausstattung:Laut Aussage des Eigentümers ist die Gewerbefläche im UG in Abstimmung mit dem Bauordnungsamt als Schank- und Speisewirtschaft mit Musikaufführungen und Tanz (max. 2 mal pro Woche Fr. und Sa.) genehmigt. Generell kann also an allen Tagen geöffnet werden, lediglich die Musikveranstaltungen sind begrenzt.
Sonstiges:Baujahr: 1900 Energiekennwert Wärme: 181,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis vorhanden: Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1998 Erstelldatum: 31.12.2008 Verbrauchsorientierter Energieausweis, Gaszentralheizung, Energieverbrauchskennwert: 181,6 kWh/(m²°a) Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Nettokaltmiete:2.900,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 2018061
Daten Energieausweis: Wäremekennwert: 181,6
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Wäremekennwert: 181,6
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wärmewert: 181.60
Baujahr: 1900
heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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