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ImmoID: 102959    Ehemaliges Hotel in Stadtrandlage zu verkaufen
 
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Daten
 
Beschreibung:Das zum Verkauf stehende Haus wurde in den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts zu einem Hotelbetrieb umgebaut. Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche und einen großen Wohnraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils 6 Zimmer, ein Bad und ein Vorratsraum untergebracht. Ein geschickter Käufer denkt sicher darüber nach, das Haus in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten oder in Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen zu verwandeln.
Ort:76275 Ettlingen
Lage:Die Stadt Ettlingen - direkt süd-östlich an Karlsruhe angrenzend - ist zweifelsohne eine der bevorzugtesten Gemeinden in und um Karlsruhe. Sie ist in einem Atemzug mit Durlach, Rüppurr oder der Karlsruher Weststadt zu nennen und zählt somit zu den begehrtesten Adressen der Region. Die sehr gute Mischung mit sehr schöner Altstadt, viel Natur drum herum, kurzen Wegen, perfekter Verkehrsanbindung sowie hervorragender Infrastruktur machen die kleine Stadt zu einem Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Das Herz der beliebten Ettlinger Altstadt lädt ein zum Bummeln, Shoppen oder einfach nur gemütlich etwas Trinken. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich eine der vielen Veranstaltungen, insbesondere die Schlossfestspiele oder ein Besuch des Museums. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die Hallen- und Freibäder sowie die zahlreichen Angebote der Vereine zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten, wie das Ettlinger Schloss und die Martinskirche, laden zu einem Besuch ein.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet an der Ausfahrtsstraße von Ettlingen Richtung Albtal.
Ausstattung:Das Haus weist einen sehr hohen Sanierungsaufwand auf. Während im Erdgeschoss bereits einiges modernisiert wurde, sind die beiden oberen Geschosse komplett sanierungsbedürftig, bzw. das Dachgschoss komplett auszubauen.
Kaufpreis:450.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:13
Wohnfläche:352 m²
Grundstücksfläche: 1524 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101146
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 541,5
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 541,5
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 541.50
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: H
Baujahr: 1900
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Ludwig Raquet

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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