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ImmoID: 102960    *** Für Kapitalanläger !! Mehrfamilienhaus mit 5 WE ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Mehrfamilienhaus mit 5 WE wurde im Jahr 1905 auf einem ca. 320 m² großen Grundrundstück erbaut und vor einigen Jahren umfangreich saniert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 3 Wohneinheiten sind vermietet mit soliden und solventen Mieter .
Ort:75172 Pforzheim / Brötzingen
Lage:Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Ausstattung:-Wasserinstallation 2002
-Elektrik im ganzem Haus 2004
-Dach wurde 2000 erneuert
-Fenster im EG 2000 erneurt
-Fenster ab 1.OG 2009 erneuert
-Fernwärme
Sonstiges:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2020. Endenergieverbrauch beträgt 230.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .
Kaufpreis:650.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:13
Wohnfläche:355 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.203
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 230.90
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1905
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 230.90
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1905
Wertklasse: C
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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