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ImmoID: 102998    Neubau-Bürofläche mit individueller Ausbaumöglichkeit in Ettlingen
 
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Daten
 
Beschreibung:Die zur Vermietung stehende ca. 534 m² große Bürofläche im 1. OG befindet sich in einem repräsenativen Bürogebäude in Ettlingen. Zur Zeit ist die Gewerbefläche noch unausgebaut. Der weitere Ausbau soll in Absprache mit dem künftigen Mieter erfolgen. Sowohl auf die Raumaufteilung, als auch auf die Ausstattung kann der Mieter noch Einfluss nehmen.

Für den Mieter bietet sich die Chance, die Bürofläche an seine Bedürfnisse anzupassen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind somit für nahzu alle Branchen geeignet. Die Bürofläche wurde 2016 zu dem bereits seit 2005 bestehenden Bürogebäude aufgestockt.

Weitere Räumlichkeiten (wie z.B. Küche/Speiseraum und Besprechungsraum mit Außenterrasse) können auf Wunsch mitgenutzt bzw. mit angemietet werden.

Ein Aufzug mit einer Tragkraft von 1.000 kg steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist über zwei Zugänge erreichbar.

Die Einheit verfügt über neue Kunststofffenster sowie über elektrische Außenjalousien.

Es stehen 6 Pkw-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
Ort:76275 Ettlingen
Lage:Die angebotene Bürofläche liegt im Gewerbegebiet Ettlingen West, welches über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Die A5 und die nahe gelegene A8 bieten beste Fernverbindungen, die B3 und gut ausgebaute Landstraßen garantieren eine schnelle und sichere Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Über die S-Bahn-Station "Ettlingen-West" haben Sie eine komfortable Anbindung an das Karlsruher S-Bahn Netz, die Sie über die nahegelegene Busverbindung "Ettlingen AfB" in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Das Gewerbegebiet Ettlingen-West zeichnet sich durch logistik- und produktionsorientierte Unternehmen aus. Auch Handwerksbetriebe, Freiberufler und Software-Unternehmer haben dieses Gebiet für sich entdeckt.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:1,70 €
Mietpreis pro qm:7,80 €
  
Bürofläche: 534 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2018049
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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