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ImmoID: 103061    Sonnendurchflutet, Südbalkon, Fernsicht, in perfekter Lage, ...
 
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Daten
 
Beschreibung:Die im 3.OG liegende Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern wird Sie mit Begeisterung erfüllen und zum schwärmen verleiten. Nicht nur wegen gut aufgeteilten und sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch wegen dem großzügigen Sonnenbalkon mit wundervoller Aussicht in den Nordschwarzwald. Das geräumige und offene Wohn- esszimmer lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet diese herrliche Wohnung eine Kochküche mit Einbauküche sowie einen kleinen Abstellraum mit Garderobe. Ein separater großzügiger Kellerraum und PKW-Stellplatz werden Sie schnell überzeugen.
Ort:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Lage:Für umliegende Aktivitäten die perfekt geeignete Wohnung, da sich sowohl Sportplätze als auch Badeseen in greifbarer Nähe befinden. Auch der Bahnanschluss mit der S11 ist 50m entfernt. Zudem sind Kindergarten, Ärzte und Seniorenzentren in Reichweite. Für Spaziergänge sind die nahegelegenen Felder oder der Bürgerpark in Leopoldshafen bestens geeignet. Mit dem Velo sind es nur 2,5km zum KIT-Nord (10Minuten).
Hervorragende Infrastruktur!
Ausstattung:- großer Sonnenbalkon
- Velux Fenster, Holz isolierverglast
- Einbauküche mit Elektogeräten und Waschmaschienenanschluss
- Bad mit Badewanne und zugehöriger Duschabtrennung, Waschbecken und WC
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden (Eiche, gebürstet)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- eigener PKW-Stellplatz
- separater großflächiger und abgetrennter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss (ca. 9m²)
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Das Gesamtanwesen ist in gutem und gepflegtem Zustand. Die mitverkauften Rücklagen (Wohnungsanteil) betragen 4.084,93 € zum 31.12.2017 Hauskosten inkl. Rücklagen 202,60 €/mtl Grundsteuer 9,78 €/mtl. Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. In Zeiten von Email und Internet erwarten Viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.
Kaufpreis:169.500,00 €
  
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:55 m²
Courtage: 4,97% inkl. MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: BO-11943
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
immoBLU Konstantin Scherf
Frau Alina Link

Telefon: 0721 381 340 31
Telefax: 0721 381 340-34

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