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ImmoID: 103115    Mit 360°-Tour! Freiheitsgenuss für die Familie - Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Garten
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese Immobilie eignet sich optimal:

- als Mehrgenerationenhaus
- zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- zur Selbstnutzung und Vermietung

Auf einem 1042 m² großen Grundstück befindet sich dieses teilweise in Massiv- und Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen, sowie über ein dezentrales Treppenhaus. Dieses ermöglicht es, dass Erd- und Dachgeschoss in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss teilt sich auf in einen langen Flur, eine Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon gewährt, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken, ein Kinder- oder Gästezimmer und einen großzügig und offenen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Specksteinofen verleiht diesem Raum einen ganz besonderen Charme und erfüllt das gesamte Erdgeschoss mit einer angenehmen Wärme. An schönen Tagen können Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten genießen.

Über das dezentrale Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Dach- als auch Untergeschoss. Das Dachgeschoss teilt sich auf in einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein großzügiges Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden könnte, der Heizraum, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und die ca. 45 m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Zugang und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine eigene Garage und einen davor liegenden Stellplatz.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, ein Schuppen für Gartengeräte und eine Sommerküche.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.
Ort:76661 Philippsburg
Lage:Huttenheim ist eine Gemeinde der Stadt Philippsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Philippsburg.
Ideale Anbindung an Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen. Alle Städte sind in ca. 20-25 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung:- Fliesen- und Teppichböden
- Specksteinofen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garten in Nord-Ausrichtung
- Doppelgarage mit integrierter Werkstatt
- Einzelgarage
- zwei Außenstellplätze
- Sauna
- Hobbyraum
- Einliegerwohnung
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1970 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 167,8 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl - Das ausgebaute Dachgeschoss ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. - Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise erstellt. - Einer in den 90er Jahren aufgetretene Setzungsthematik wurde seitens der Eigentümer durch bauliche Maßnahmen entgegengewirkt (eine Bilddokumentation der Eigentümer liegt hierzu vor).
Kaufpreis:389.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:147.33 m²
Grundstücksfläche: 1042 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2803
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 167,8
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 167,8
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: F
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 167.80
Energiepass Wertklasse: F
Baujahr: 1970
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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