trenner
Immobilien Karlsruhe
trenner
home      suchen      wohnimmobilien      gewerbeimmobilien      firmen & makler      gesuch aufgeben      dienstleistungen      immo-magazin      
trenner
trenner
trenner trenner
Marktplatz
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Renditeobjekte
Büro / Praxen
Einzelhandel
Hallen / Lagerfläche
Hotel / Restaurants
Alle Grundstücke
Grundstücke (Miete/Pacht)
Grundstücke (Kauf)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Private Anbieter
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 103160    Gewerbeeinheit im Ortszentrum
 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Karlsbad-Ittersbach

Gewerbeeinheit im Ortszentrum

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1965 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Im Jahre ca. 2013 wurde das Objekt im Außenbereich komplett modernisiert. Umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich erfolgten ca. 2015.

Die Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem ebenerdigen und schwellenfreien Zugang. Die Nutzfläche beträgt ca. 145 m². Die Einheit, die derzeit als Büro und zur Fertigung genutzt wird, bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis oder Einzelhandelsfläche.

Der Einheit sind keine Freistellplätze zugeordnet. Es stehen jedoch öffentliche Parkplätze entlang der Straße und dem angrenzenden Rathausplatz zur Verfügung. Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist der Einheit zugeordnet.

Insgesamt ein attraktiver Standort mit vielen Vorteilen:

- Zentrale Lage im Ortszentrum neben dem Rathaus
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Preis-/ Leistungsverhältnis
- S-Bahnhaltstelle ca. 150 m entfernt
- Sehr guter und gepflegter Zustand

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.979 m².


Ein Energiebedarfsausweis vom 30.04.2014 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei diesem Gebäude bei 97 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 110 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Gas.
Ort:76307 Karlsbad-Ittersbach
Ausstattung:Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler
Sanitär:
Moderne Ausstattung mit jeweils einem Damen- und Herren-WC (neu ca. 2015)
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Teppich, PVC und Fliesen
Wände/Decken:
Rauhputz, abgehängte Decken als Akkustikdecken mit Einbauleuchten
Extras:
Brüstungskanäle, LAN-Verkabelung, Anlieferung Sektionaltor mit Tür

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2015 komplett modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird frei nach Vereinbarung. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 2% Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:198.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche: 1979 m²
Bürofläche: 145 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: GO18075
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Expose
 
Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Herr Jürgen Rapp

Telefon: +49 7232 3602373
Telefax: +49 7232 360492373

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
 
mannheim fertighaus center
 
wertermittlung
 
trenner
trenner
:Datenschutzerklärung | Wohnung in Karlsruhe kaufen | Haus in Karlsruhe kaufen | Immobilien in Karlsruhe | Immobilien in Pforzheim | Immobilien in Stuttgart | Kontakt | Impressum  | AGB