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ImmoID: 103178    Neuwertige und vielseitige Produktions-/ und Lagerhalle
 
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Daten
 
Beschreibung:Wenn Sie auf der Suche nach einer Produktions- / oder Lagerfläche mit der Sie wachsen können, die eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn hat sowie durch sehr niedrige Nebenkosten überzeugt, dann ist diese Fläche genau das richtige für Sie. Hier können Sie bereits Hallenmodule ab 200m² bis zu 1.400m² anmieten, wodurch Sie maximale Flexibilität genießen.

Bereits beim ersten Blick auf das Areal wird deutlich, mit welch hoher Qualität und Sorgfalt die Hallenfläche im Jahr 2010 gebaut wurde. Dies wird deutlich bei der Verwendung der Materialien der einzelnen, ab 200 m² teilbaren Module. Mit 160 mm dicken Thermoelementen und hochwertigen Heizlüftern haben Sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Arbeitsklima.
Insgesamt besteht die Fläche aus 7 Modulen à 200 m², welche miteinander verbunden sind und somit maximale Flexibilität bieten. Jedes Modul ist mit einem 4,50 m hohen Falttor mit Fluchttüre ausgestattet und somit einzeln andienbar. Vor den Modulen befinden sich ausreichend kostenfreie Stellplätze. Eine Trennung der einzelnen Elementen sowie individuelle Anpassungen sind in Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich.

Mit diesen Flächen haben Sie nicht nur maximale Variabilität, hier können Sie auch stetig wachsen. Durch den neuwertigen Standard der verwendeten Materialien sowie der Technik haben Sie hier einen geringen Betriebskostenanteil. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten, die Ihnen der Standort Ettlingen mit seiner hervorragenden Anbindung ans Straßennetz bietet.
Ort:76275 Ettlingen
Lage:Ettlingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und als große Kreisstadt Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz A 5 / A 8 macht Ettlingen zu einem sehr interessanten Wirtschafts- und Gewerbestandort in der Technologie Region Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Ettlingen-West, welches verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A 5 und der Stadt angesiedelt ist. Kleine, wie auch größere Unternehmen aus allen prägenden Branchen haben sich im Gewerbegebiet Ettlingen niedergelassen. Die Stadt Ettlingen zeichnet sich durch eine gute regionale Infrastruktur aus. Mit dem eigenen KFZ oder auch mit dem gut ausgebauten ÖPNV lässt sich dieser Standort gut erreichen.
Ausstattung:- Oberkante Decke 5,90 m
- Falttore mit Fluchttüre 3,80 x 4,50
- Module ab 200 m²
- Gesamtfläche 1.400 m²
- Ausstattung individuell anpassbar
Nettokaltmiete:8.400,00 €
Mietpreis pro qm:6,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 101229
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 87,19
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 87,19
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 87.19
Baujahr: 2010
Zustand des Objekts: neuwertig
heizungsart: Blockheizkraftwerk
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Nico Straube

Telefon: 0721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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