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ImmoID: 103195    Neu sanierte 4-Zi-Wohnung mit Gartenanteil und Garage
 
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Daten
 
Beschreibung:Bruchsal

Attraktive 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit sonniger Süd-Terrasse, großem, angrenzendem Gartengrundstück sowie Einzelgarage

Neusanierung Dezember 2018 - Kaufen mit Gewährleistungsanspruch

Diese hochwertige Eigentumswohnung, Baujahr 2009, besitzt eine komfortable Wohnfläche von ca. 113.37 m². Ausgestattet mit Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, hochwertigem Eichenparkett-Boden, elektrisch betriebene Rollläden, Türen in matt-weiß und einer gut steuerbaren Fußbodenheizung.
Vom Wohn- und Schlafbereich gelangen Sie auf die sonnig ausgerichtete Terrasse, an die sich das eigene Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht) mit einer Fläche von ca. 246,60 m² anschließt.
Bequem erreichen Sie über einen Fahrstuhl diese Gartengeschosswohnung. Angenehm der auf gleicher Wohnebene liegende Kellerraum.
Komfortabel auch die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die Ihr Auto geschützt in Nähe des Eingangsbereiches parken lässt.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Neuer Fußbodenunterbau Estrich, Verlegung Fußbodenheizung, Behandlung Wandoberflächen, Neuverlegung der Bodenbeläge, Fliesen/Sanitär Bad/WC und Küche, Maler- und Tapezierarbeiten.
Im Außenbereich wurde eine zusätzliche Sockelabdichtung durchgeführt, Verbauen einer Drainage entlang der Fassade der beiden Wohnungen. Auf diese Arbeiten besitzen Sie einen Gewährleistungsanspruch!

Geniesen Sie das ruhige Wohnen und die fußläufige Entfernung zur Stadtmitte von Bruchsal.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 09.09.2009 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76,5 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas
Ort:76646 Bruchsal
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen heute nach Abschluß aller Sanierungsarbeiten folgende Ausstattungsmerkmale:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachgeneigtes Pultdach mit Gründachaufbau. Extensive Dachbegrünung
Fenster:
Isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Aufsatz-Rolllädenkästen Kunststoff sowie Kunststoffrollläden - elektrische Bedienung
Treppen:
Schalltechnisch entkoppelte Stahlbetonfertigteile auf Neoprenlager, Belag Betonwerkstein
Heizung:
Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Erwärmung der Wohnung über Fußbodenheizung. Im Bad Handtuchheizkörper mit elektrischer Batterie
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, bodengleicher Dusche, WC wandhängend, Einhandarmaturen, Markenfabrikate, raumhoch gefliest, Farbe: hellgrau
Gäste-WC wandhängend mit Waschbecken, Einhandarmarturen, Markenfabrikate, raumhoch gefliest, Farbe: hellgrau
Türen:
Eingangstüre Kunststoff mit Glaselement, Innentüren als Wabenkern-Türblätter, Farbe matt-weiß
Bodenbeläge:
Wohnen, Essen, Schlafen, Zimmer, Diele: 8 mm starker Eiche-Parkettboden, Bad/WC: Fliesen
Wände/Decken:
Raufaser-Tapeten mit Innendispersionsfarbe weiß gestrichen
Außenanlagen:
Rohplanie, Gelände begrünt, teilweise mit Strauchbestand, Terrasse mit grauen, glatten Betonplatten 40x40 cm

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:376.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:113.37 m²
Courtage: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: ÜEW17152-1
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
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Herr Hans Merklinger

Telefon: +49 7232 3602381
Telefax: +49 7232 360492381

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