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ImmoID: 103202    WOHNEN...ARBEITEN...FREIZEIT
 
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Daten
 
Beschreibung:Remchingen-Darmsbach

Wohnen...Arbeiten...Freizeit - auf höchstem Niveau !

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Büro wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 281 m². Auf den gewerblichen Bereich entfallen hiervon ca. 111 m². Die Wohnfläche der Wohnung umfasst ca. 170 m² incl. Balkon, Wintergarten und Terrasse.

Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit einer Vielzahl technischer Details und raffinierter Ausstattungsmerkmale sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Neben- und Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Weiter vorhanden ist ein eingeschossiges Lagergebäude, Baujahr Anfang der 1960er Jahre, Erweiterung ca. 1997 mit Satteldach und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer Nutzfläche von ca. 120 m².

Zum Anwesen gehört noch eine große Garage, direkt neben dem Haus sowie diverse Freistellplätze im vorderen Bereich.

Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 3.336 m² und ist im rückwärtigen Bereich parkähnlich mit einem großen Teich angelegt. Ein herrlicher Platz zum Entspannen.

Das Anwesen ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 36,7 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A ; Hauptenergieträger: Strom
Ort:75196 Remchingen-Darmsbach
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach Deckung mit Tonziegeln, Aufsparrendämmung mit Sichtbalken

Fenster:
Isolierverglaste Holz-/ Aluminiumfenster

Treppen:
Moderne Spindeltreppe aus Stahl mit Buchenbelag und Edelstahlgeländer

Heizung:
Sole-Wärmepumpenheizung, Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sanitär:
Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Eckwanne, Dusche, Kabine, WC, separates Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Bodenfliesen abgesetzt, Handtuchheizkörper

TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar

Türen:
Eingangstüre als Holz mit Glasfüllung, Innentüren als Holztüren in Ahorn

Bodenbeläge:
Großteills Parkett- und Fliesenbeläge; im Wohnbereich in Terracottafliesen. Im gewerblich genutzten Bürobereich hochwertiger Kugelgarnteppichboden

Wände/Decken:
Rauhfasertapeten und Lehmputz

Extras:
Einbauküche, Specksteinkaminofen, Sauna, Teichanlage, Zisterne mit Brauchwasserkreislauf für WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit separaten Entnahmestellen, zentrale Staubsauganlage, Klimaanlage im Bürobereich und im Schlafzimmer

Lagergebäude eingeschossig mit funktionaler Ausstattung und Estrich


Wahlweise kann eine PV-Anlage übernommen werden. Die Kondition erhalten Sie auf Anfrage.

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, parkähnlicher Ziergarten mit Rasen und Baum- und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird frei nach Vereinbarung. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:995.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfläche: 3336 m²
Courtage: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18065
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 36,70
Befeuerungsart: Elektrisch
Befeuerungsart: Solar
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1998
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 36,70
Befeuerungsart: Elektrisch
Befeuerungsart: Solar
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1998
Wertklasse: A
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Jürgen Wenz

Telefon: +49 7232 3602370
Telefax: +49 7232 360492370

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