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ImmoID: 103204    Tolle Kapitalanlage in Eggenstein
 
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Daten
 
Beschreibung:Herzlich willkommen im schönen Eggenstein, in einer ruhigen und grünen Sackgasse, keine 15 Minuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt und mit bester Verkehrsanbindung. Ein schönes Zuhause für Singles und Alleinwohnende. Perfekt für den Kapitalanleger, denn die Wohnung ist bereits vermietet und in bester Verfassung.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss zeigen, deren zwei Zimmer sich auf rund 46 m² Wohnen verteilen. Gleich vom Flur, der Ihnen eine schöne Abstellmöglichkeit bietet, geht’s in den großzügigen Wohnbereich. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den sehr gepflegten und ruhigen Innenhof - natürlich von Ihrem überdachten Balkon aus! Hier kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Die Küche ist bereits eingerichtet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer hat eine ordentliche Größe und praktische Stellwände für einen Schrank. Das Bad ist zeitlos mit deckenhohen hellen Fliesen und mit Badewanne ausgestattet. Ihr Wagen parkt im Winter warm in der großen Tiefgarage.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: Ein trockenes, sicheres Kellerabteil mit ausreichend Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Eine separate Waschküche mit Trockner.

Wir haben bereits mit dem Mieter gesprochen. Sehr gerne möchte er noch viele weitere Jahre hier wohnen bleiben, sodass ein festes und harmonisches Mietverhältnis bereits vorhanden ist.
Ort:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Lage:Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen hat ca. 16.000 Einwohner und liegt rund 8 km nördlich von Karlsruhe. Eine S-Bahn-Linie bedient beide Ortsteile und führt auf direktem Weg in die Karlsruher Innenstadt und den Bahnhof Karlsruhe. Aber auch die Natur liegt vor der Haustür. Rhein, Altrhein und Hardtwald laden zur Erholung ein.

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Eggenstein. Ein großer Edeka ist gerade einmal ca. 300 m entfernt, ebenso weitere Geschäfte oder Gaststätten. Hier wohnen Sie ruhig in bester und grüner Umgebung, welche auch zu schönen Joggingrunden nach Feierabend inspirieren kann.
Ausstattung:- Vermietet
- Hell und freundlich
- Kleine Küchenzeile
- Große Fenster mit Blick in den Innenhof
- Überdachter Balkon
- Waschküche
- Ruhige Lage
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:129.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:45.82 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101206
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 172,1
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 172,1
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 172.10
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Baujahr: 1996
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Ludwig Raquet

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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