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ImmoID: 103205    Haus in Grünlage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat vier Zimmer, die sich auf insgesamt rund 106 m² Wohnfläche verteilen. Es ist voll unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Wenn Ihnen das noch nicht reicht, haben Sie noch eine Garage mit einem angebauten Abstellraum. Die Gegend? Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vorbei, wo sich langsam ein Generationenwechsel bemerkbar macht.
Lassen Sie uns gemeinsam ins Haus gehen! Das Erdgeschoss besticht durch das große Wohn- und Esszimmer mit rund 33 m² Wohnfläche und direktem Zugang zu einer windgeschützten kleinen Terrasse in Südausrichtung. Daneben die Küche, die auch groß genug ist, einen kleinen Frühstückstisch mit reinzustellen. Praktisch auch das Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss haben Sie für sich und Ihre Lieben noch 3 weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe. Das eine davon vielleicht auch sehr gut als kleines Arbeitszimmer zu nutzen. Am größten Zimmer haben Sie auch nochmals einen Balkon, um der untergehenden Sonne zuzuschauen. Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden. Mit einer schicken Gaube versehen und als offener Raum gestaltet, schaffen Sie hier mit Sicherheit eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird Ihr Haus, das übrigens in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr liegt, durch einen großen Garten. Vielleicht nutzen Sie eine kleine Ecke davon für Ihren eigenen Nutzgarten.
Ort:76694 Forst
Lage:In landschaftlich reizvoller Lage, entlang der badischen Spargelstraße, liegt der idyllische Ort Forst.
Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit (ca. 1 Minute) auf der Autobahn A5. Bis zum Walldorfer Kreuz benötigen Sie ca. 12 Minuten, in Karlsruhe sind Sie in ca. 15 Minuten. Mit dem Nahverkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe erreichen Sie komfortabel die Stadtmitte von Karlsruhe, Bretten und Heilbronn.
Über den Bahnhof Bruchsal erhalten Sie Anschluss zu den überregionalen Großräumen Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Stuttgart.

Forst selbst bezeichnet sich als eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Für Ortsunkundige empfehlen wir einen Blick auf die Internetseite: www.forst-baden.de/,Lde/946873.html
Ausstattung:Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde über die Jahre in einigen Gewerken bereits erneuert und modernisiert. Die Ausstattung des Hauses ist auf normalem Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck und mit ein wenig Fantasie lässt sich hier sicher Ihr eigenes Kleinod gestalten.
Kaufpreis:299.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:106 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101208
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 385,7
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 385,7
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 385.70
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: H
Baujahr: 1975
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Ludwig Raquet

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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