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ImmoID: 103276    Die Gelegenheit im Stadtgebiet Karlsruhe: Großes Gewerbegrundstück in TOP Lage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Einmalige Gelegenheit im Stadtgebiet von Karlsruhe: Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Produktionshalle auf Grundstück mit 8581 qm in TOP Lage. Wie Sie aus den folgenden Fakten entnehmen können, handelt es sich hier um ein echtes Filetstück!

Hier stimmt wirklich alles: Lage, Lage, Lage!

- Die Größe
- Die Infrastruktur
- Die benachbarten Gewerbebetriebe
- Der Bebauungsplan
- Der Preis

Das Grundstück ist heute bebaut mit einer zweigeschossigen Gewerbehalle und mit einem dreigeschossigen Büroanbau.

Hier die Fakten zum Umfeld und zur Verkehrsanbindung:

Namhafte Firmen und Konzerne liegen in unmittelbarer Nachbarschaft:

- neues IKEA-Kaufhaus 1 Minute 0,9 km
- neue Konzernzentrale von DM 3 Minuten 2,5 km
- Konzernzentrale ENBW 1 Minute 0,6 km
- XXXL Möbelhaus 1 Minute 1,0 km

Verkehrsanbindung:

- Autobahnausfahrt Karlsruhe-Durlach 2 Minuten 1,5 km
- Nächste Strassenbahnhaltestelle 2 Minuten 0,5 km
- Hauptbahnhof 8 Minuten 5,0 km
- Karlsruhe-Innenstadt 10 Minuten 3,6 km
- KIT Karlsruhe Institut für Technologie 7 Minuten 2,5 km
Ort:76131 Karlsruhe
Lage:Die Stadt Karlsruhe hat knapp über 300.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Der Regierungsbezirk Karlsruhe umfasst 210 Gemeinden. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofes und seit 1951 Sitz des Bundesverfassungsgerichts. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen haben hier ihren Sitz. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und das Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) haben einen international anerkannten herausragenden Ruf. Die Wirtschaft ist vorwiegend mittelständisch geprägt.

Karlsruhe ist über drei Autobahnen (A5, A8 und A65) und mehrere Bundesstraßen (B3, B10 und B36) erreichbar. Der Karlsruhe Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Der Karlsruhe Rheinhafen ist nach Mannheim der zweitwichtigste Binnenhafen in Baden-Württemberg. Neben den oben aufgeführten Unternehmen haben die United Internet AG, bekannt unter den Marken 1&1, Web.de und GMX ihren Sitz in Karlsruhe und betreiben hier Europas größtes Rechenzentrum. Hier werden ca. 40% aller deutschen Websites verwaltet. Der Frankfurter IT-Dienstleister FIDUCIA zählt zu den größten privaten Arbeitgebern der Region.

Das Stadtgebiet ist in 27 Stadtteile unterteilt. Das hier angebotene Grundstück liegt in der Oststadt.
Ausstattung:Das Grundstück ist heute mit einem Flächenanteil von ca. 1/3 bebaut.
Die Bebauung als Massivbau aus dem Jahr 1968 gliedert sich wie folgt:

- 2-geschossige Produktions-/Logistikhalle
- 3-geschossiger Anbau für Büro-/Sozialräume
- Hallenfläche ca. 2.324 qm
- Büroflächen ca. 407 qm
- Sozial-/Nebenflächen ca. 411 qm
- grosse befestigte Freifläche, ca. 3.500 qm
- sehr guter Erhaltungszustand
Sonstiges:Die Freistellung ab Erwerb kann in ca. 24 Monaten erfolgen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Grundstücksfläche: 8581 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2165
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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