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ImmoID: 103414    RARITÄT in KA-Innenstadt: repräsentative Bürofläche über 3 Stockwerke in Denkmalschutzobjekt
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie suchen eine repräsentative Bürofläche in der Karlsruher Innenstadt? In einer Parallelstraße zur Kaiserstraße, in Höhe der Kaiserpassage befindet sich dieses bauliche Juwel! In einer kompletten Haushälfte über drei Stockwerke, mit innenliegendem Treppenhaus, bieten sich Ihnen hier 277 qm Bürofläche in stilvollem Altbauambiente in einem denkmalgeschützten Anwesen.

Der Grundriss bietet Ihnen:
- im Erdgeschoss ca. 89,53 qm
- im 1. Obergeschoss ca. 110,09 qm
- im Dachgeschoss ca. 77,50 qm

Das Anwesen war bisher jahrelang als Zahnarztpraxis mit Wohneinheit genutzt. Die Freistellung erfolgt Ende des Jahres, so dass Sie ab 1.2.2019 diese Räumlichkeiten für Ihr Business nutzen können. Lage und Grundriss eignen sich genial für die Zielgruppen Werbeagentur, IT-Firmen, Steuerberatung, Personalberatung, Verbandsarbeit.

Die Mietdauer sollte langfristig sein. Ein Mietvertrag mit einer Mietdauer von 10 Jahren mit Verlängerungsoption ist angestrebt.
Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ort:76133 Karlsruhe
Lage:Dieses historische Gebäude befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, nahe dem Europaplatz. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 5 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 7 Minuten. Die Fußgängerzone ist unmittelbar fußläufig zu erreichen. Auf den verschiedenen Plätzen und in bzw. vor den vielen Lokalen wird alles geboten, was das "Städterherz" begehrt. Der Schlossgarten, der Europaplatz, der Ludwigsplatz, die Kaiserpassage sind in wenigen Minuten von hier aus zu erreichen.

Als Anlieger ist man berechtigt mit entsprechendem Ausweis direkt in der Straße sein Fahrzeug zu parken. Zudem besteht die Möglichkeit in einem nahegelegenen Parkhaus im Passagehof als Dauerparker sein Fahrzeug abzustellen. Ihre Geschäftsanschrift wird sehr repräsentativ sein.
Ausstattung:- Sehr repräsentativ
- Hohe Räume - Altbauambiente
- Innenhof
- Kleiner Balkon
- Eigene Haushälfte
- Innenliegendes Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Unterkellert
Sonstiges:Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Die Mietdauer sollte langfristig sein. Ein Mietvertrag mit einer Mietdauer von 10 Jahren mit Verlängerungsoption ist angestrebt. Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Nettokaltmiete:3.500,00 €
Mietpreis pro qm:12,63 €
  
Bürofläche: 277 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2814
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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