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ImmoID: 103418    Solide Kapitalanlage in Söllingen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Pfinztal-Söllingen

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 7-Familienhäusern. Die Gebäude wurden ca. 1984 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Sie liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Süd-West-Balkon, Diele mit kleinem Abstellraum, Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste-WC und Tageslichtbad.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Hof.

Die Wohnung ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 5.760,-- inkl. Garage (steigerungsfähig).
Ein Energieverbrauchsausweis vom 25.09.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 124 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Öl
Ort:76327 Pfinztal-Söllingen
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen

Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
(Brennwert-Kesselanlage 2017 neu eingebaut)

Sanitär:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
Gäste-WC (ohne Fenster)

TV/Internet:
Unitymedia

Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren

Bodenbeläge:
Fliesen

Wände/Decken:
Tapeten, Fliesen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges:Die Wohnung ist langjährig vermietet. Jahresnettomiete beträgt derzeit EUR 5.760,--. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:228.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:80 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW18087
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Corina Knapp

Telefon: +49 7232 3602378
Telefax: +49 7232 360492378

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