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ImmoID: 103421    Tolle Aussicht über die Günther-Klotz-Anlage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Man kommt nach Hause und will nur eines: seine Ruhe. Diese Wohnung bietet Abgeschiedenheit. Ruhe. Kraft. Diskretion. Die Wohnung im 17. Obergeschoss des Hauses hat drei Zimmer, die sich auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen. Keine Barrieren - auch nicht im Treppenhaus: Die Aufzüge bringen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Anlage ist top gepflegt, im Erdgeschoss finden Sie einen Feinkostladen, für die kleineren Einkäufe ideal! Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz - und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine private Loggia!

Am Ende spaziert der Blick über die Stadt und die Günther-Klotz-Anlage. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht zwei Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Die Wohnung ruft: "Renovier´ mich!" Das ist Fakt, da wollen wir ehrlich sein. Die Fliesen, die Armaturen… Das Bad benötigt ein Facelifting. Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC. Die Küche mit Tageslicht ist leer und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Die Nachbarschaft lebt vergnügt mitten im Zentrum, ist alles andere als verschlafen. Hier finden Sie junge Menschen und ältere, mehr Singles und Paare als Familien. In dieser Straße spazieren Sie vorbei an schönen und stolzen Altbauhäusern.

Der nächste Supermarkt ist ein paar Autominuten nah. Danach parken Sie mit den Einkäufen bequem auf einem der abschließbaren 4 Stellplätzen in der Tiefgarage – auch diese sind im Kaufpreis enthalten.

Straßenbahn: Die S-Bahn ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält nur zwei Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. Die Fahrräder haben Platz in einer Fahrradgarage vor dem Eingangsbereich oder auf den eigenen Tiefgaragenstellplätzen.
Ausstattung:- 17. OG: Atemberaubender Ausblick von jedem Zimmer
- gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage
- Feinkostladen im EG für die kleinen Einkäufe
- Günther-Klotz-Anlage direkt vor dem Haus
- abschließbarer XXL-Stellplatz für 4 PKWs
- Kellerraum
- Parkettböden im Wohn- und Elternschlafzimmer
- sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung
- ebenerdiger Zugang durch zwei Aufzüge
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:259.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:77.84 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101243
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 89,9
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 89,9
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: C
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 89.90
Energiepass Wertklasse: C
Baujahr: 1968
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Robin Heine

Telefon: 0721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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