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ImmoID: 103425    360-Grad-Tour! Helle und repräsentative Kosmetik-Behandlungsräumlichkeiten im Herzen von Ettlingen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses Angebot eines Behandlungsraumes (im beigefügten Grundriss farblich markiert) eignet sich ideal für:

- Kosmetiker/-innen
- Heilpraktiker/-innen
- Ernährungsberater/-innen und vieles mehr.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme vor Ort nicht gewünscht ist - diese soll bitte ausschließlich über uns, Hust ImmobilienService, erfolgen, vielen Dank.

Im Erdgeschoss eines erst kürzlich erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Ettlinger Fußgängerzone befindet sich dieser helle und moderne Behandlungsraum.

Diese sind integriert in einen bereits langjährig in Ettlingen etablierten Friseursalon mit einem über Jahre gewachsenen und hochkarätigen Kundenstamm.

Hier können Sie mit Ihrer Geschäftsidee neu durchstarten und sich in beiden Räumen einrichten, wie Sie es möchten.
Das Besondere bei diesem Angebot ist die Mitbenutzung des repräsentativen Wartebereichs, des Pausenraums sowie des Sanitärbereichs. Ebenso können Teilflächen im Kellergeschoss als Lager mitgenutzt werden.


Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung und werden Sie Teil dieses exklusiven Salons und profitieren Sie von der bereits täglich vorhandenen Kundenfrequenz des Friseursalons und natürlich von der TOP-Lage in der Ettlinger Fußgängerzone.

Wir sind überzeugt, dass es in dieser Konstellation schon nach kurzer Zeit ein leichtes ist, einen eigenen Kundenstamm aufzubauen.
Somit sind diese Räumlichkeiten sowohl für Neugründer aber auch erfahrene Kleinunternehmer sehr attraktiv.
Ort:76275 Ettlingen
Lage:Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 (Alsfeld - Weil am Rhein) sowie die Bundesstraße 3 (Buxtehude - Weil am Rhein) zu erreichen.
Ausstattung:- moderner, heller Behandlungsraum
- individuelle Öffnungszeiten möglich
- Mitbenutzung des Sozial- bzw. Pausenraums, des Sanitärbereichs sowie Teilflächen im Kellergeschoss samt Mitbenutzung von Waschmaschine und Trockner
- Die Nebenkostenpauschale versteht sich als Gesamtpaket für die Kosten von Heizung, Wasser, Strom, Internet, Telefon sowie Kaffee und Getränke für Sie und Ihre Kunden. Nach Absprache kann für die regelmäßige Reinigung des Raumes ebenfalls gesorgt werden.
Sonstiges:Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2017 Je nach Mietverhältnis ist ggf. Mehrwertsteuer auf den Mietpreis zu entrichten. Je nach Bedarf kann zusätzlich ein zweiter Raum angemietet werden. Info diesbzgl. finden Sie unter der Obj.-Nr. 2689.
Nettokaltmiete:310,00 €
Nebenkosten:110,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 2856
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: C
Energieausweistyp: 2
Energiepass Wertklasse: C
Baujahr: 2017
Zustand des Objekts: neuwertig
heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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