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ImmoID: 103426    Büroflächen in attraktiver Ecklage (VERTRAULICH)
 
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Daten
 
Beschreibung:Bei den zur Vermietung stehenden Büroeinheiten handelt es sich um eine Gesamtfläche von ca. 1.182 m².

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- ca. 368 m² im 1. Obergeschoss
- ca. 196 m² im 2. Obergeschoss
- ca. 368 m² im 3. Obergeschoss
- ca. 250 m² im Dachgeschoss

Das Bürogebäude verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Durch die geplante Sanierung und die Möglichkeit der flexbilen Raumaufteilung bietet sich das Bürogebäude nicht nur für mittelständische-, sondern auch für größere Unternehmen zur Anmietung an.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden die Flächen klimatisiert. Die Erneuerung der Außenjalousien versteht sich von selbst.
Durch die Sanierung besteht für den Mieter die Möglichkeit, die Raumaufteilung aktiv mitzubestimmen und die Ausbauwünsche zu berücksichtigen.

Im Untergeschoss befinden sich drei Archivräume. Diese können bei Bedarf mit angemietet werden.

Ebenso können in der Tiefgarage 42 Duplex-Stellplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt € 65,00 + NK + gesetzl. MwSt.
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in der Karlsruher Südweststadt gelegen, die sich in den letzten Jahren als einer der favorisierten Standorte für gehobene Bürostandorte etabliert hat.

Im Umfeld befinden sich das ZKM, die Agentur für Arbeit, die LBS, die Techniker Krankenkasse, die Generalbundesanwaltschaft, der Filmpalast, Versicherungen und gehobene Wohnanlagen.

Der Projektstandort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Auf der Westseite befindet sich in etwa 100 m Entfernung die Straßenbahnhaltestelle "Landesbausparkasse". Dort verkehrt die Linie 1 Richtung Durlach und Oberreut werktags im 10-Minuten-Takt. Somit ist die Karlsruher Innenstadt innerhalb 12 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Darüber hinaus ist in Richtung Osten die Bushaltestelle "Holzstraße" ca. 180 m entfernt. Die Buslinie 55 bedient die Haltestelle im 20-Minuten-Takt und verkehrt zwischen Hauptbahnhof Karlsruhe und Bannwaldallee. Ohne Umsteigen ist der Karlsruher Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, wo Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn AG bestehen.

Eine gute Erschließung ist durch kurze Wege zur Südtangente (B 10) und BAB A5 sowie zur Innenstadt gewährleistet. Im Hinblick auf den motorisierten Individualverkehr sind die bedeutenden innerstädtischen Verbindungsachsen innerhalb von 1 km zu erreichen. Die Autobahn A5 und im weiteren Verlauf auch die A8 sind etwa 6 km, die Innenstadt und der Hauptbahnhof Karlsruhe etwa 2 km, entfernt.
Sonstiges:Baujahr: 1992 Energiekennwert Wärme: 58,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 21,2 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 40,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchssausweis Erstelldatum: 14.12.2017 Gültig bis: 13.12.2027 Baujahr: 1992 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Endenergiebedarf Wärme: 58,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 21,2 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 40,8 kWh/(m²*a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bürofläche: 1182 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2018067
Daten Energieausweis: Stromkennwert: 21,2
Wäremekennwert: 58,3
Angaben Energieausweis: Stromkennwert: 21,2
Wäremekennwert: 58,3
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 40.80
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Stromwert: 21.20
Energiepass Wärmewert: 58.30
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: (0721) 9 62 46 69

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