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Daten
 
Beschreibung:Walzbachtal-Jöhlingen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus freut sich auf fleißige Handwerkerhände, die die bereits begonnenen Renovierungen abschließen. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Die heutige Aufteilung und das derzeitige Erscheinungsbild entstanden hauptsächlich Anfang der 60er Jahre und wurden in den letzten Jahren fortgeführt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 124 m² inkl. Süd-Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad und der Heizraum. Die Waschküche erreicht man über eine Außentüre.
Das Obergeschoss bietet durch die Erweiterung im Nebengebäude reichlich Platz. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC, ein offenes Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon. An das Wohnzimmer grenzt außerdem ein weiteres Bad.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt: Fassadendämmung, Einbau neuer Fenster, neue Heizungsanlage inkl. Leitungen und Heizkörper, Erneuerung Elektrik und Wasserleitungen etc.
Es stehen jedoch noch einige Maßnahmen an wie z.B. Bäder, Fertigstellung der Gauben und Dachanschlüsse, Schönheitsreparaturen an Böden und Wänden etc.

Machen Sie sich ein eigenes Bild!
Ein Energiebedarfsausweis vom 06.09.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 225,6 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 251,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Erdgas
Ort:75045 Walzbachtal-Jöhlingen
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen.

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, einfache Dämmung, Gauben, Ziegeldeckung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden (überwiegend aus 2009), Dachfenster aus Holz

Treppen:
Holztreppe zum Obergeschoss

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
Bad im EG mit Wanne, Waschbecken und WC
Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC

TV/Internet:
SAT-Anschluss

Türen:
Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Wände/Decken:
Tapeten

Außenanlagen:
Einfriedigung, Hof mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Das Haus ist in einem teilrenovierten Zustand.
Sonstiges:Das Wohnhaus steht leer und kann sofort übernommen werden. Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:229.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:124 m²
Grundstücksfläche: 162 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18081
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Corina Knapp

Telefon: +49 7232 3602378
Telefax: +49 7232 360492378

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