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ImmoID: 103464    SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, EINBAUKÜCHE, TAGESLICHT-BADEZIMMER, PKW STELLPLATZ...
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie parken Ihr Auto direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Pkw Stellplatz und betreten die Wohnung im 1. OG dieses 8 Familienhauses.

Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Rechts befindet sich der offene Wohnessbereich mit einer schönen Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Die Küche (Einbauküche) schließt sich unmittelbar an und hat Fenster auf den Balkon (mit Markise), welchen Sie über das Wohnzimmer betreten.

Das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleineren Balkon zur Straßenseite.
Neben dem Elternbereich befindet sich das Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer, je nachdem wie Sie es nutzen wollen.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2006 saniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss..

Im Flurbereich gibt es noch eine sehr praktische Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltags.

Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie der bereits erwähnte Pkw Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ort:76307 Karlsbad / Ittersbach
Lage:Die sehr schöne Eigentumswohnung mit 2 Balkonen befindet sich in Karlsbad - Ittersbach.

Karlsbad verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Hauptschule.
Jeder der 5 Ortsteile hat einen eigenen Kindergarten als auch eine eigene Grundschule.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich im Industriegebiet.

Verkehrsanbindung:

Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 500 Meter. Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie – der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.

Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in 5 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es 17 km und nach Pforzheim 16 km.
Ausstattung:Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 64 m² Wohnfläche
# kein Instandhaltungsstau
# schöner, großer Balkon nach hinten ins Grüne mit neuer Markise (Kassettenmarkise) und Edelstahlgeländer
# 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/ Essbereich ineinander übergehend, 2 Balkone, Tageslicht-Badezimmer, Einbauküche, Keller sowie ein eigener Pkw Stellplatz
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß (2006 saniert)
# sehr schöne Einbauküche mit Abluft nach außen
# praktische Abstell-/ Vorratskammer
# Doppelisolierglasfenster
# Böden: ca. 2006 neues Laminat sowie ca. 2006 neue Flurfliesen
# Gas-Zentralheizung
# Sat Fernsehen
# Hausgeld: Euro 240,-- (inklusive Euro 56,-- Rücklagen)
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Außenpflege wird erledigt
# eigener Keller mit Fenster
# eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem 8 Familienhaus
# Bezug: 01. Dezember 2018

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser interessanten Wohnung mit Einbauküche und Pkw Stellplatz, per e-mail, per Fax oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================
Kaufpreis:158.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:64.44 m²
Courtage: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: W261
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1990
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1990
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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