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ImmoID: 103568    Generationen unter einem Dach - 2-Fam.Wohnhaus zentral gelegen in Oberhausen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zu Baden-Württemberg und liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe. Sie besteht aus dem Ortsteil Oberhausen und dem Ortsteil Rheinhausen. Der Rhein bildet im Westen die natürliche Gemarkungsgrenze.
Hier wohnt man angenehm ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Zum Bus (Linie 128, 194) sind es wenige Gehminuten. Auch mit dem Auto verfügen Sie über sehr gute Anbindungen. Schnell sind die B 35 und 36 erreichbar. Die Rheinfähre rundet das Angebot ab und ist das ideale Beförderungsmittel für Radwanderer und Fußgänger auf der Schönbornroute zwischen Bruchsal und Speyer. Oberhausen verfügt über Schulen und Kindergärten und ist ein beliebter, familiärer Wohnort.

Das ca. Ende der Siebziger des vergangenen Jahrhunderts auf einem 625 m² großen Grundstück erbaute Zweifamilienwohnhaus ist wie geschaffen für das "Mehrgenerationen-Wohnen". Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen: Im EG ca. 93 m² und im OG ca. 95 m² Fläche. Das Haus ist vollunterkellert.
Egal ob Familie mit zusätzlicher Vermietungsabsicht, Mehrgenerationen bzw. Großfamilie oder Kapitalanleger; hier können Sie Ihr Traumobjekt in einer Bestandsimmobilie nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Haus befindet sich bis auf wenige Ausnahmen im baujahrestypischen Zustand. 2002 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnungen bieten offene, lichtdurchflutete Räume mit jeweils einem Vollbad und einem separaten WC.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten und das ansprechende Grundstück. Hier werden Ihnen Möglichkeiten ohne Ende geboten. Obendrein sorgen 2 Garagen für ausreichend Platz für bis zu 2 Autos, Fahrräder und Co.

Rundum eine tolle Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung, einem praktischen Grundriss und vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie selbst. Frei nach Vereinbarung.
Ort:68794 Oberhausen-Rheinhausen
Lage:Die angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in Oberhausen. Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zu Baden-Württemberg und liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe. Sie besteht aus dem Ortsteil Oberhausen und dem Ortsteil Rheinhausen. Der Rhein bildet im Westen die natürliche Gemarkungsgrenze.
Hier wohnt man angenehm ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Zum Bus (Linie 128, 194) sind es wenige Gehminuten. Auch mit dem Auto verfügen Sie über sehr gute Anbindungen. Schnell sind die B35 und 36 erreichbar. Die Rheinfähre rundet das Angebot ab und ist das ideale Beförderungsmittel für Radwanderer und Fußgänger auf der Schönbornroute zwischen Bruchsal und Speyer. Oberhausen verfügt über Schulen und Kindergärten und ist ein beliebter, familiärer Wohnort.
Ausstattung:Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt.
Sonstiges:Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl
Kaufpreis:335.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:188 m²
Grundstücksfläche: 625 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 618146
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1970
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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