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ImmoID: 103576    Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Liedolsheim mit möglicher Hinterlandbebauung!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die Immobilie stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde auf einem 579 m² großen Grundstück errichtet. 2011 erfolgte eine komplette Sanierung, Renovierung, Anbau.
Zentral gelegen im Herzen von Liedolsheim werden Ihnen kurze Wege zum Supermarkt, Kindergarten, Apotheke, Raiffeisen, Bank, Restaurant, etc. geboten.
Das gesamte Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 5 Zimmer, Diele, Küche und Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit einem urigen Dielenboden und einem Holzofen, eine Diele mit viel Stauraum, die Küche inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer, sowie das 2011 angebaute neue Badezimmer. Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist klug und effizient eingebaut und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das neue Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Regendusche, Waschbecken, WC, sowie WM-Anschluss.
Zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein kleines Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Bad im OG ist nicht mehr funktional und müsste neu installiert werden.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage, sowie die Haustechnik und etwas Fläche zum Stellen von Schränken und Regalen.

Ein weiteres Highlight ist die mögliche Bebauung in zweiter Reihe anstelle der Scheune/Werkstatt. Nach erster Auskunft des Bauamts Dettenheim steht dem nichts entgegen. Eine Bauvoranfrage wurde nicht getätigt.

Rundum eine hervorragende Gelegenheit seinen Ideen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen und sich selbst zu verwirklichen. Eine Freistellung erfolgt nach Absprache.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst – Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Ort:76706 Dettenheim-Liedolsheim
Ausstattung:Pflichtangaben EnEV:
Bedarfsausweis, 141,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1910, Heizung 2012, E

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Boden:Dielen, Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierglas in Kunststoffrahmen

Weitere Besonderheiten:
+ mögliche Bebauung in 2. Reihe
+ Komplettrenovierung/ -sanierung vor ca. 7 Jahren
+ Solaranlage für eigene Einspeisung
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ großes, neues Tageslicht-Bad mit bodenebener Regendusche
+ Einbauküche mit neuen Leitungen in der Küche
Sonstiges:Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 141,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:275.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfläche: 579 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 618118
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: E
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 141.30
Energiepass Wertklasse: E
Baujahr: 1910
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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