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ImmoID: 103578    Optimal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Diese Wohnung im letzten Obergeschoss des Hauses hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 66 m² Wohnfläche verteilen. Hier steigt Ihnen niemand mehr aufs Dach! Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine normale und moderne Ausstattung. In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig saniert.
UNSER FAZIT: Die Wohnung eignet sich gut für kluge Kapitalanleger. Sie ist sicher und langfristig vermietet. Gerne beraten wir Sie mit unseren Partnern bezüglich der Finanzierungsmöglichkeiten.
UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG: Auch für den Eigennutzer eignet sich diese Wohnung sehr gut. Sie haben genügend Platz für die kleine Familie und werden sich hier sicher zuhause fühlen.
Ort:76767 Hagenbach
Lage:Hagenbach ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Kreis Germersheim und liegt südlich von Wörth und Maximiliansau. Östlich grenzt Hagenbach an den Rhein und liegt gegenüber der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe.

Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten von Hagenbach, nicht weit vom Ortsrand entfernt.

Wohnen in Hagenbach bedeutet wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, was Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Alternativ können Sie beim Besuchen der Rheinauen Entspannung finden.

Über die nahe gelegene B9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Wörth, Germersheim oder das Elsass. Über die B10 gelangen Sie über die Rheinbrücke nach Karlsruhe bzw. über die A65 nach Landau.

Hagenbach gehört Dank seiner Lage zum Einzugsbereich von Karlsruhe; hier können Sie so wohnen, wie andere Urlaub machen!
Ausstattung:- 1995 neue Heizung für das gesamte Haus
- 2015 neues Badezimmer
- 2015 neue Steigleitungen und neue Elektrik
- Wohnung in einem guten und modernen Zustand
- Kellerraum
- Abstellkammer
- Aktuell vermietet
Sonstiges:Sie möchten mehr über dieses Haus und die Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
Kaufpreis:115.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:66 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101247
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 65,9
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: B
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 65,9
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: B
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 65.90
Energiepass Wertklasse: B
Baujahr: 1971
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Patrick Hartmann

Telefon: +49 7275 6194-18
Telefax: 0721 98749-19

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