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ImmoID: 103585    Komplett renoviert und saniert! Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
 
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Daten
 
Beschreibung:In beliebter Wohnlage im Kernwort von Malsch sind wir mit dem Verkauf dieses attraktiven Wohnhauses beauftragt. Schule, Kindergarten, Stadtbahn und gute Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl und DM-Drogeriemarkt ) sind direkt vor der Haustüre .

Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Die Immobilie wurde in diesem Jahr komplett renoviert und saniert. Die durchgeführten Arbeiten sind unten separat aufgeführt.

Das 2 1/2-geschossige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:

Das ca. 77 m² große Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und einem großzügigen Balkon.

Das Ober- und Dachgeschoss (Maisonette) mit ca. 119 m² Wohnfläche aufgeteilt im Obergeschoss (siehe Erdgeschoss) sowie im Dachgeschoss als großes Studio oder abgeteilt in 2 Zimmer und einen Vorraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt 4 Kellerabstellräume und einen Heizraum. Im Außenbereich stehen für Sie ein kleiner Gartenbereich sowie 3 Kfz-Stellplätze bereit.

Alles in allem eine sehr attraktive Immobilie, egal für was Sie auch das vorhandene Platzangebot benötigen. Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, für Ihre Hobbies, den Beruf oder als zusätzliche Vermietung? Vieles ist hier denkbar und möglich.

Die durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen und ein kurzfristiger Bezug oder eine Vermietung ist möglich.


Durchgeführten Arbeiten:
- Heizung einschl. Heizkörper
- Elektrik einschl. Zählerkasten und Unterverteiler
- Sanitärgegenstände
- Fenster, Terrassentüren und Haustüre
- Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten einschl. Parkettarbeiten
- Innentüren
- Außenanlage (Terrasse, Stellplätze, Zufahrt)
- Dachrinne teilw. und Fallrohre
- Dämmfassade
- Fensterbänke innen und außen
- Balkone saniert inkl. Geländer
Ort:76316 Malsch
Ausstattung:Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1958 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl
Kaufpreis:475.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:196 m²
Grundstücksfläche: 296 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 618178
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2018
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2018
Baujahr: 1958
Zustand des Objekts: modernisiert
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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