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ImmoID: 103667    Haus mit großem Garten – für das Erholungspark-Gefühl hinter der eigenen Tür.
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses 1 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in Karlsruhe-Grünwinkel. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Augenblicken durch die vor der Haustür gelegene S-Bahn.
Das Haus mit hat eine Grundstücksfläche von 361 m² und eine Wohnfläche von 137 m². Vor dem Haus befinden sich idealerweiße 2 PKW Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich der absolute Traum-Garten und ein Weg um sowohl die Alb in wenigen Minuten, als auch den Garten separat zu erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Tageslicht Badezimmer und 2 Wohnraumzimmer.
Über die Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Hier ist ein sehr geräumiges Wohn/Esszimmer zu finden. Nebenan ist die Küche, von dieser gelangt man in den Hinterhof und in den Garten . Zudem binfindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Im 2.OG sind 2 weiter Zimmer zu finden. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist etwas sanierungsbedürftig bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Dachboden bietet viel Stauraum und könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Ort:76185 Karlsruhe
Lage:Grünwinkel ist ein Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe.
Zum Gebiet des Stadtteils gehört großzügige Bebauung entlang der Alb, die Wohngebiete Hardecksiedlung und Heidenstücker sowie ausgedehnte Gewerbegebiete entlang der Maxaubahn und der Südtangente, u. a. die Brauerei Moninger und der Hauptsitz des Dm-Drogerie Marktes. Diverse Ladengeschäfte und Ärzte sind ebenfalls hier angesiedelt.
Ausstattung:- 1996 Kunststofffenster eingebaut.
- 1996 wurde das Haus aufwendig saniert. Es wurden alle Elektro/Wasserleitungen erneuert.
- 2010 wurde das Dach energetisch saniert.
- 2010 teilweise Fenster erneuert.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694
Kaufpreis:532.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5.5
Wohnfläche:137 m²
Grundstücksfläche: 361 m²
Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 740
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Koch Immobilien
Herr Frank Koch

Telefon: +49 721 1519694
Telefax: +49 721 1608439

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