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ImmoID: 104183    Für Stadtmenschen mit Platzbedarf: Ruhiges Cityleben im Denkmal - Preis auf Anfrage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die einmalige Immobilie ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen; für Paare, aber auch ideal für Familien mit großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Auch Kapitalanleger mit Sinn für ein nachhaltiges Investment in bester Karlsruher Zentrumslage werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Die Wohnung können Sie zum Beispiel perfekt als große Wohngemeinschaft vermieten, das KIT ist ja direkt gegenüber!

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit bis zu 7 Zimmern und rund 156 m² Wohnfläche - genug Platz für Ihre Lieben und deren Möblierungsexperimente. Das architektonisch hervorragend inszenierte Mehrfamilienhaus steht zu Recht unter Denkmalschutz. Die besondere Trapez- oder Spitzform des Gebäudes - auch Bügeleisenform genannt - erinnert in Kombination mit der aufwendig gestalteten Jugendstilfassade leicht an das berühmte New Yorker "Flatiron Building" und macht das Leben in dessen massiven Mauern einzigartig.

Eine praktische Aufteilung mit vielen Räumen verleiht der Wohnung ihre charakteristische Leichtigkeit mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Die vielen Räume und die zahlreich klugen Einbaulösungen zum Verstauen werden Sie und Ihre Lieben manchmal überraschen. Zu den vielen Highlights zählt sicherlich der schöne Wohnbereich mit leichtem Galeriefeeling oder die darüberliegende Lounge mit voll ausgestatteter Bar. Die innenliegende Dachterrasse - auch gerne "Patio" oder "Atrium" genannt - ist etwas Besonderes: mit Ihren edlen Holzdielen lädt sie ein zum Grillen, Dinner mit Freunden oder einfach nur zum entspannten Ausklang des Tages; ohne fremde Blicke und in absoluter Stille. Und das mitten in der Stadt!

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss dazu. Ihre Drahtesel bleiben im Erdgeschoss, im dafür vorgesehenen Fahrradraum. Und auch Ihr Wagen kann sicher und winterswarm parken: im Gebäude direkt gegenüber steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung.
Ort:76131 Karlsruhe
Lage:Die Karlsruher Innenstadt: Die City wartet auf mit allem Komfort einer lebendigen und kulturell aufgeschlossenen Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt vor der Haustür: der KIT-Campus ist direkt gegenüber, die Fußgängerzone in einer Gehminute erreicht und vom Fenster erhaschen Sie sogar einen direkten Blick auf den prächtigen Schlossturm, eines der Wahrzeichen der Fächerstadt. Zu allem Überfluss ist der Treppenabgang zur neuen U-Strab-Haltestelle "Kronenplatz" direkt vor der Haustür - mehr Stadt geht nicht!

Die geräumige Maisonette befindet sich mitten im Zentrum, umgeben von vielen Geschäften, Kneipen, Restaurants und Cafés. Das Leben hier ist bunt und quirlig, und Sie werden ein Teil davon. Stadtmenschen, Liebhaber der kurzen Wege, Paare, Familien und sogar Nacht-Eulen werden sich hier auf Anhieb wohl fühlen. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und sogar Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auch hier - mitten in der City - voll auf Ihre Kosten: Der nahe gelegene Schlosspark und der direkt angrenzende Hardtwald laden Sie jederzeit auf einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Joggingrunde im Grünen ein!
Ausstattung:Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung ist hochwertig und solide. Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um ihr Zuhause gekümmert, sodass sich die Maisonette in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. Die letzte grundlegende Modernisierung erfolgte Anfang der 90er Jahre, Sie haben also Spielraum, um Ihre eigenen Wohnideen hier zu verwirklichen.

Dank einer professionell geführten Hausverwaltung befindet sich das Anwesen in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat sich immer um laufende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gekümmert. Zuletzt - im Januar 2019 - erfolgte z.B. der Austausch und die Kompletterneuerung der Gas-Zentralheizung. Weitere kostenintensive Maßnahmen sind aktuell nicht beschlossen.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:1,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:157 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101397
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1988
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1988
Baujahr: 1895
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Claudio Craff Castillo

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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