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ImmoID: 104189    Ankommen und durchatmen: Lage! Fernsicht! 4 Wohnungen, 2 Garagen, Balkone, Garten,...im Grünen
 
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
 
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Daten
 
Beschreibung:Selber geniessen und vermieten!
Wohnen und Arbeiten!
Generationenhaus!
Vieeeeel Platz!!!!!

Hier oben ist es immer etwas frischer irgendwie leichter - geniessen Sie statt heißen Stadttagen das Leben.

Sehr schönes 4-Familien-Haus in traumhafter Aussichtslage von Marxzell.

satte 274 m² Wohnfläche und ein 426 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
1-Zimmer Appartment mit Duschbad (34 m² Wohnfläche)
vermietete 2-Zimmerwohnung, mit Küche und Badezimmer sowie eigener Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt (54 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss befinden sich neben den 2 Wohneinheiten der Heizraum sowie zwei Kellerräume.

Im Obergeschoss betreten Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle und gemütliche Zimmer, eine Küche mit Frühstücksbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Wintergarten sowie zweiten Sonnen- und Rotwein-Balkon mit herrlicher Panoramasicht.
Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer ist hierbei natürlich noch ein schönes "Gutsle".

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 80 m² und bietet eine freiwerdende 3 - Zimmerwohnung mit Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon mit idyllischer Fernsicht. Der stilvolle Holzofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit sowie an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit.

Als Parkmöglichkeit stehen eine Doppelgarage und drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der schnuckelige Garten mit Gartenhaus und Pavillion lädt zum Verweilen und Kinder zum Toben ein.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir
keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlichen. Wir versuchen aber Ihnen im Rahmen einer Besichtigung den Zugang zu allen Wohnungen zu ermöglichen.
Ort:76359 Marxzell
Lage:Diese Immobilie befindet sich in schöner, sehr ruhiger Halbhöhenlage im Ortsteil Pfaffenrot.

Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes.
Die Gemeinde Marxzell ist der Zusammenschluss der Ortsteile Marxzell, Burbach, Pfaffenrot und Schielberg/ Frauenalb mit insgesamt über 5.000 Einwohnern.

Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die S-Bahn-Haltestelle ist im Nebenort, hier verkehrt die S-Bahnlinie 1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die reizvolle geografische Lage mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen wird Sie begeistern.
Ausstattung:- kuscheliger Kaminofen im Obergeschoss
- Holzofen mit Kochfunktionen im Dachgeschoss
- 3 sonnige, überdachte Balkone
- 1 heller Wintergarten
- 2 große Terrassen
- Doppelglas-Isolierfenster
- Laminat und Fliesen
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Stellplätze im Freien
- 2 Zisternen
- ...
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.
Kaufpreis:479.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:274 m²
Grundstücksfläche: 426 m²
Courtage: 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: MK-12448
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 112.80
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 112.80
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
immoBLU Konstantin Scherf
Herr Matthias Kling

Telefon: 0721-38134024
Telefax: 0721 381 340-34

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