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ImmoID: 104189    Mieter zahlen Ihr Eigenheim mit atemberaubender Fernsicht...
 
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Daten
 
Beschreibung:Selber geniessen und vermieten!
Wohnen und Arbeiten!
Generationenhaus!
Vieeeeel Platz!!!!!

Das schöne 4 - Familien - Haus in traumhafter Aussichtslage von Marxzell bietet 274 m² Wohnfläche und ein 426 m² großes Grundstück.
Aufgeteilt ist diese Immobilie in vier Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
1-Zimmer Appartment mit Duschbad (34 m² Wohnfläche)
vermietete 2-Zimmerwohnung, mit Küche und Badezimmer sowie eigener Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt (54 m² Wohnfläche)

Im Obergeschoss betreten Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle und gemütliche Zimmer, eine Küche mit Frühstücksbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Wintergarten sowie zweiten Sonnen- und Rotwein-Balkon mit herrlicher Panoramasicht.
Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer ist hierbei natürlich noch ein schönes "Gutsle".

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 80 m² und bietet eine freiwerdende 3 - Zimmerwohnung mit Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon mit idyllischer Fernsicht. Der stilvolle Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den 2 Wohneinheiten auch der Heizraum und 1 Kellerraum.

Als Parkmöglichkeit stehen zwei Garagen und drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der schnuckelige Garten mit Gartenhaus und Pavillion lädt zum Verweilen und Kinder zum Toben ein.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir
keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlichen. Wir versuchen aber Ihnen im Rahmen einer Besichtigung den Zugang zu allen Wohnungen zu ermöglichen.
Ort:76359 Marxzell
Lage:Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes.
Die Gemeinde ist der Zusammenschluss der Orte Marxzell im Albtal und Burbach, Pfaffenrot und Schielberg.
Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die S-Bahn-Haltestelle ist im Nebenort, hier verkehrt die S-Bahnlinie 1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die reizvolle geografische Lage mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen wird Sie begeistern.
Ausstattung:- kuscheliger Kaminofen im Obergeschoss
- Holzofen mit Kochfunktionen im Dachgeschoss
- 3 sonnige, überdachte Balkone
- 1 heller Wintergarten
- 2 große Terrassen
- Doppelglas-Isolierfenster
- Laminat und Fliesen
- 2 Zisternen
- ...
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.
Kaufpreis:479.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:274 m²
Grundstücksfläche: 426 m²
Courtage: 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: MK-12448
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 112.80
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 112.80
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
immoBLU Konstantin Scherf
Frau Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41
Telefax: 0721 381 340-34

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