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ImmoID: 104277    Kapitalanleger mit Know-how gesucht!
 
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Daten
 
Beschreibung:Das ca. 1913 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in Daxlanden in zentraler Lage. Die insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus in guter Lage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in Karlsruhe. Ganz besonderen Charme hat die Garage mit anliegender potentieller kleiner Werkstatt und Grube.
Durch geschicktes Herangehen gestalten Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück und erhöhen den Wiederverkaufswert nachhaltig. Die Wohnungen sind nicht nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Nutzen Sie die steuerlichen Möglichkeiten einer Renovierung und optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Ort:76189 Karlsruhe
Lage:Die Nachbarschaft ist lebendig. Hier wohnen viele Familien, Kinder spielen in den Vorgärten. Hier findet man zumeist große und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser für Familien mit Kindern. Das Auto parkt in der Garage, der nächster Discounter ist direkt um die Ecke, der nächste Supermarkt ca. fünf Autominuten entfernt. Straßenbahn: Die Linie 6 hält gleich um die Ecke, da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Ausstattung:- Mehrfamilienwohnhaus mit vier 2-Zimmer-Wohnungen (nicht nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt)
- Voll vermietet
- Viel Potential für Kapitalanleger mit Know-how
- Garage mit potentieller kleiner Werkstatt und Grube
- Sanierungsbedürftiger Zustand im EG
- Renovierungsbedürftiger Zustand im DG
Kaufpreis:398.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:164 m²
Grundstücksfläche: 528 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101400
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 649,1
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 649,1
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: H
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 649.10
Energiepass Wertklasse: H
Baujahr: 1913
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Robin Heine

Telefon: 0721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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