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ImmoID: 104335    Start ins Wohnglück! Geräumige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-Daxlanden
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese klassisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Karlsruhe-Daxlanden.
Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles, Paare sowie Familien.

Durch den großzügigen Dielenbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet, gelangen Sie in alle Räume.
Die drei hellen Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Eins der drei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon. Auch das geräumige Wohnzimmer kann sich sehen lassen, dieses bietet ebenfalls einen Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche hat einen praktischen Zuschnitt, dadurch lässt sich diese sicherlich gut mit Ihrer eigenen Einbauküche einrichten. Das an der Küche angrenzende Esszimmer ist durch eine Tür mit der Küche verbunden. Das deckenhoch geflieste Badezimmer überzeugt mit Dusche, Toilette, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und wurde, sowie auch das Gäste-WC, im Jahr 2018 renoviert. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Ort:76189 Karlsruhe
Lage:Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als gut bezeichnet werden und ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung:- Holzfenster (2-fach und 3-fach verglast) mit Rollläden (teils elektrisch)
- Parkett, Laminat sowie Fliesenböden
- überdachter Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- SAT-Anschluss
- ein Kellerabteil
- Trockenraum
Sonstiges:Baujahr: 1969 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 79,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Die Wände der Wohnung können von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Nettokaltmiete:870,00 €
Warmmiete:1.040,00 €
Nebenkosten:170,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:109 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 3071
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 79,8
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 79,8
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: C
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 79.80
Energiepass Wertklasse: C
Baujahr: 1969
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(721) 68077944
Telefax: 0721 680 77 99

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