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ImmoID: 104343    Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Mühlacker
 
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Daten
 
Beschreibung:Wir bieten Ihnen ein freistehendes, prachtvolles Mehrfamilienhaus in Mühlacker an, das eine der schönsten Fassaden hat.

Das Haus ist unterteilt in 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche von ca.45 qm und einem Nebenhaus mit insgesamt ca. 700 qm.

Es wurde aktuell sehr aufwendig saniert. Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Vollwärmeschutz. Auch die Heizung und die Elektrik ist komplett saniert. Die Fassade ist ein Traum!

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 53.520,00 EUR pro Jahr, dies ergibt eine Rendite von 4,5%.

Es sind zwei separate Energiebedarfsausweise vorhanden, einer für das Haupthaus und einer für das Nebenhaus.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75417 Mühlacker
Lage:Mühlacker ist die einzige große Kreisstadt im Enzkreis. Das Gebiet von Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Mühlacker grenzt an die Gemeinden Vaihingen an der Enz und Eberdingen (beide Landkreis Ludwigsburg) sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und Illingen [alle Enzkreis) an.

Mühlacker bietet alles, was das Herz begehrt. Für alle Altersgruppen. Ob In- oder Outdoor Aktivitäten, hier wird es niemandem langweilig. Mühlacker verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und liegt nur ca. 10 km von der A8 entfernt.

Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 5 Minuten zur Bahn. Auch die Enz ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung:Ca. 400 qm sind zudem komplett renoviert. Die Ausstattung ist sehr gehoben, teilweise mit Luxusausstattung. Die Modernisierung wurde von Fachleuten ausgeführt:

* neuer Estrich und Fliesen
* neue Wände
* neue Decken
* neue Türen
* neue Bäder
* neue Wasserleitungen
* neue Heizungsleitungen
* Einbauküchen sind vorhanden
* Doppelgarage



Sonstiges:Eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 qm und einer sehr gehobenen und teilweise Luxusausstattung mit 4,5 Zimmern und ca. 50 qm Terrasse und Garten, wird auf Wunsch frei. Ein Energiebedarfsausweis für das Nebengebäude liegt ebenfalls vor: * ausgestellt am 15.04.2019 * nach Verordnung EnEV 2014 (ab 1. Mai 2014 / Nov. 2013) * Bedarf: 117,7 kWh (qm*a) * Effizienzklasse D * wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis:1.185.000,00 €
Kaufpreis pro qm:1.823,00 €
  
Anzahl Zimmer:20
Wohnfläche:550 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 572005
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 190
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1925
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 190
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1925
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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