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ImmoID: 104362    4-Familienhaus für Kapitalanleger
 
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie suchen eine Investition für die Zukunft. Pforzheim ist mittlerweile ein begehrtes Pflaster für Kapitalanleger aus Stuttgart und Karlsruhe. Das Fass ist übergelaufen und weitet sich in das Land hinaus. Wir empfehlen Ihnen diese Immobilie sehr.

Was wurde alles erneuert.

-Wasser/Elektrische/Gasleitungen erneuert.
-der Komplette Dachstuhl mit Bedachung
-das Treppenhaus war aus Holz gewesen und jetzt ist es aus Beton
-die kompletten Fenster sind erneuert worden, die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster.
-Die Rückseite des Gebäudes wurde gedämmt.
-Sie erhalten ein zweites Grundstück mit separatem Grundbuch zur Immobilie. Dieses ermöglich Ihnen den direkten Zugang zur Nagold.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
Hier die Aufteilung:
-EG 48,99 qm 350 EUR Miete (keine Mieterhöhung in der letzten Jahren)
-1.OG 56,62 qm 400 EUR Miete (keine Mieterhöhung in der letzten Jahren)
-2.OG 58,56 qm 470 EUR Miete (angepasste Miete am Mietspiegel mit 8EUR/m²)
-DG 50,46 qm 300 EUR Miete (keine Mieterhöhung in der letzten Jahren)

Gesamt 214,63 qm 1520 EUR kMiete (ohne Mieterhöhung)


Für eine Besichtigung stellen Sie ein Anfrage auf dem jeweiligen Portal. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist werden wir uns bei Ihnen melden. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75180 Pforzheim
Lage:Dillweißenstein ist ein Stadtteil von Pforzheim. Der Ort ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Desweiteren ergeben sich viele Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmbad, Kajak in der Enz, Radfahren uvm., das alles in direkter Nähe.
Ausstattung:* neuer Dachstuhl/Studio
* teilweise Einbauküchen



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
* Garten mit Zugang zur Nagold
Kaufpreis:479.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:8.5
Wohnfläche:214 m²
Grundstücksfläche: 422 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 558035
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 126.1
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1909
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 126.1
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1909
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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GARANT Immobilien GmbH & Co. KG
Büro Pforzheim

Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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