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ImmoID: 104602    Oase zum Wohlfühlen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Gartenanlage
 
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Daten
 
Beschreibung:Das liebevoll ausgebaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt über zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzboden. Es wurde 1969 / 1977 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut, fortlaufend saniert und modernisiert. Der Eingang ist vor Regen durch eine aufwendige Glasüberdachung geschützt. Die Terrasse und die Balkone sind mit ansprechenden grau beschichteten Aluminiumprofilen und Milchglaseinsätzen versehen. Alle Wohn- und Innenräume sind gemütlich und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich zu den sonstigen Räumen noch ein Fußpflegestudio mit separater Gästetoilette und einem Wirtschaftsraum, Räume, die auch alternativ sehr gut genutzt werden können.
Im gesamten Haus sorgen große Fenster für viel Licht. Die Wand-und Bodenbeläge wie
z.B. der Holzdielenboden vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und sind optimal aufeinander abgestimmt. Im Winter genießt man die wohlige Wärme des Kamins und Kachelofen. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben der Waschküche eine attraktive, 60 m² große Einliegerwohnung, die aktuell erfolgreich über booking.com als Ferienwohnung an Gäste vermietet wird. Sie hat einen separaten Zugang und einen eigenen Terrassenbereich.
Ein 1996 neu erbautes Nebengebäude wird zur Zeit von den Eigentümern als Werkstatt, Partyraum und Carport genutzt. Der sehr liebevoll gestaltete, überdachte Terrassenbereich des Gebäudes mit einem Außenkamin und Pizzaofen lädt zum Verweilen und Feste feiern ein. Das Nebengebäude kann bei Bedarf auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden! Ein echter Mehrwert für die neuen Eigentümer!
Im dem schön und phantasievoll angelegten Garten finden Sie neben zahlreichen Rückzugsorten auch einen Obst-und Gewürzgarten.

Überzeugen Sie von den Besonderheiten dieses gepflegten Anwesens und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ort:76891 Busenberg
Lage:Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:365.000,00 €
Kaufpreis pro qm:1.282,14 €
  
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:280 m²
Grundstücksfläche: 970 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 90694
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1962
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1962
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 06321 4883300
Telefax: 06321 4883390

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