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ImmoID: 105361    Flexibles Wohnhaus mit viel Platz
 
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Daten
 
Beschreibung:Flexibles Wohnhaus mit viel Platz

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 163 m². Hiervon verteilen sich ca. 97 m² auf das Erdgeschoss (incl. Teilanrechnung Terrasse) und ca. 66 m² auf das Untergeschoss.

Grundsätzlich ist das Haus entweder als großes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar, da in beiden Geschossen ein eigener Eingang, Küche und Bad vorhanden sind. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit alleine ca. 41 m² und Ausgang zu Terrasse/Garten, einem gut bemessenen Schlafzimmer sowie Bad und Küche. Im Untergeschoss befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer zwischen 10 und 17 m² sowie eine Küche und eine dreiteilige Nasszelle.

Das mit einer schönen Treppe zugängliche Dachgeschoss wurde ebenfalls (in einfacher Weise) ausgebaut.

Zur Immobilie gehört weiterhin eine Garage.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 458 m².

Ein Energiebedarfsausweis vom 05.09.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 255,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 284,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl
Ort:75239 Eisingen
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

Bauweise:
Massivbauweise, vorgehängte Holzfassade, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, einfache Dämmung, Betondachsteine

Fenster:
Doppeltverglaste Holzanstrichfenster in weiß, teilweise Rollläden

Treppen:
EG-DG: 1/4-gewendelte Treppe mit eingespannten Kunststeinstufen und Textilbelag
EG-UG: 1/2-gewendelte Massivtreppe und Textilbelag

Heizung:
Ölzentralheizung in Brennwerttechnik (ca. 1987) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und drei Kunststofftanks

Sanitär:
EG: Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschtischen. Deckenhoch hellblau gefliest. Separates TL-WC mit Stand-Toilette und Handwaschbecken.
UG: Offene Nasszelle mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Dusche und WC jeweils separat innenliegend.

TV/Internet:
Telefon- und Antennenanschluss

Türen:
Eingangstüre als Holztüre

Bodenbeläge:
Textil-, PVC- und Fliesenbeläge

Wände/Decken:
Tapeten

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Garten mit großer Terrasse, Vorgarten mit Busch- und Baumbewuchs.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Sonstiges:Sofort frei. Die Immobilie steht leer. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:320.000,00 €
  
Wohnfläche:163 m²
Grundstücksfläche: 458 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH19119
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 255,90
Wäremekennwert: 284,5
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1966
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 255,90
Wäremekennwert: 284,5
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1966
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Armin Schmid

Telefon: +49 7232 360-2374
Telefax: +49 7232 360-492374

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