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ImmoID: 105429    Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Maximiliansau
 
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Daten
 
Beschreibung:Das 1920 (Anbau 1970) erbaute Haus (teilweise unterkellert) mit einem großen Garten befindet sich in einer ruhigen Lage in Maximiliansau.
Dieses Haus umfasst 4 Schlafräume, 1 Esszimmer (Wintergarten), 1 Wohnzimmer, ein Küchenraum mit einer Einbauküche und ein Tageslichtbad mit einer Dusche.
Die Eigentümer haben dieses Haus vor 8 Jahren gekauft und seitdem fast alles auf den heutigern Stand gebracht.
Der Innenhof dieses Hauses ist beheizbar und somit ideal geeignet für die Familienfeste.
Eine Garage sowie 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Neben der Garage sind weitere Räume zu finden, die mit ein paar Umbaumaßnahmen eine ideale Einliegerwohnung wären.


Ort:76744 Wörth am Rhein
Lage:Maximiliansau liegt direkt am Rhein, unmittelbar gegenüber der Stadt Karlsruhe, bzw. dem Karlsruher Stadtteil Maxau. Die Kernstadt Wörth liegt nordwestlich von Maximiliansau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Maximiliansau sehr begehrt. Es befinden sich zudem dort zahlreiche Restaurants, Vereine, Geschäfte, sowie das große Einkaufszentrum "Maximilianscenter". Auch für Kinder und Jugendliche ist hier gesorgt. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Wörth und Maximiliansau vetreten. Ebenso die landschaftliche Lage, mit schönen Wanderwegen, der direkten Nähe zum Rhein und zum Bienwald erhöhen die Lebensqualität.
Ausstattung:- Heizung Gas mit Solartermieanlage
- moderne Heizkörper
-2009 größtenteils neue Fenster
- Einbauküche
- 2019 Badezimmer saniert
- Innenhof beheizbar
- Garage
- 2018 neue Terrase im Garten
- Möglichkeit für Einliegerwohung
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
Kaufpreis:499.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:129 m²
Grundstücksfläche: 402 m²
Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 850
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 176,80
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 176,80
Befeuerungsart: Gas
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Herr Frank Koch

Telefon: +49 721 1519694
Telefax: +49 721 1608439

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