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ImmoID: 105488    Wo Familien gerne wohnen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Das freistehende, ca. 1973 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einer ruhigen, insbesondere von Familien sehr gesuchten Wohnlage in Pfinztal-Wöschbach. Hier lässt es sich leben, die Wege zu Kindergarten und Grundschule sind angenehm kurz. Nach einer umfangreichen energetischen Sanierung im Jahre 2014 wurde ein KfW-Effizienzhaus-Niveau (Effizienzstandard 100) erreicht. Hierzu wurden Wände und Dachflächen gedämmt, Fenster und Hauseingangstüre erneuert, die Heizung erneuert sowie eine Solarthermische Anlage zur Trinkwasserbereitung installiert (Flachkollektoren). Auch bei der Raumaufteilung wurden 2014 Änderungen vorgenommen. Ursprünglich als klassisches 2-Familienhaus konzipiert, wurden die beiden Wohneinheiten im EG und im OG durch eine Treppe miteinander verbunden, so dass Ihnen jetzt auch mit erhöhtem Platzbedarf genügend Fläche für ein komfortables Wohnen zur Verfügung steht. Der ehemalige Speicher wurde zugunsten einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Der komplette Dachstuhl mit zwei Gauben wurde unter Einhaltung der Anforderungen der EnEV 2009 erneuert. Großzügig dimensionierte Räume, moderne und ansprechende Tageslichtbäder sowie ein insgesamt gutes Ausstattungsniveau warten auf Sie. Das voll unterkellerte Gebäude bietet Ihnen natürlich auch jede Menge Stauraum und Nutzflächen, für Ihre Pkw stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die große Terrasse auf dem Garagendach ist an warmen Sommertagen ein gerne genutzter Außenbereich dieser Liegenschaft.
Ort:76327 Pfinztal
Lage:Distanz zu:

- Kindergarten: ca. 0,13 km; Kath. Kindergarten
- Grundschule: ca. 0,45 km; Grundschule Wöschbach
- Haupt- und Werkrealschule: ca. 4,10 km; Schlossgartenschule
- Realschule: ca. 4,40 km; Geschwister-Scholl-Realschule
- Gymnasium: ca. 4,40 km; Ludwig-Marum-Gymnasium
- Autobahn: ca. 8,80 km; BAB 5; AS Karlsruhe-Nord
- Straßen-/Stadtbahn: ca. 3,20 km; Haltestelle Am Stadion; Linie S5/S51
- Bushaltestelle: ca. 0,27 km; Haltestelle Wöschbach-Rathaus; Linie 151
- Bahnhaltestelle: ca. 11,80 km; Bahnhof Karlsruhe-Durlach
- Einkaufen: ca. 3,40 km; Edeka, Aldi, Rossmann
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:649.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:276.73 m²
Grundstücksfläche: 432 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2019-sr-0049
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 60,90
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 60,90
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Stefan Ripp

Telefon: +49 721 146-2341
Telefax: 0721 12082 22

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