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ImmoID: 105503    **Gepflegtes Reihenendhaus mit sehr schönem Garten*** Hier können Sie die Seele baummeln lassen ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses klassische Reihenendhaus bietet behagliches Wohnen mit viel Platz. Stadtnahes wohnen und doch ruhig gelegen. Nach der Arbeit die Aussicht genießen. Einziehen und wohlfühlen.

Hier kann sich jeder entfalten. Das Wohlfühl-Wohnen wird sicherlich im Wohnzimmer stattfinden.
Vom Wohnzimmer haben Sie den Überblick in den Essbereich und auch in die Küche.
Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche, gemütliche und lang anhaltende Wärme.

Die sonnige Terrasse und der wunderschöne Garten lädt ein zu tollen Abenden im Freien. Der schöne und sehr gepflegte Garten lädt Sie -gerade in der jetzigen Zeit- auch ein seinen ganzen Tag ungestört im freien zu verbringen.
Im Obergeschoss ist der Rückzugbereich. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75175 Pforzheim
Lage:Was die Infrastruktur betrifft, diese lässt so gut wie keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Anbindungen an das öffentliche Netz usw., sind hervorragend. Hier können Sie auch Ihren Pkw mal Zuhause stehen lassen, mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in der City im Wildpark und Hagenschieß.
Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.
Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald. Sie zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Als moderner und zukunftsgerichteter Produktions- und Dienstleistungsstandort verfügt Pforzheim über eine einmalige Kombination an Kernkompetenzen in den Bereichen:
* (Edel)-Metallverarbeitung
* Maschinenbau
* Präzisionstechnik
* Wissens- und informationsorientierte
Dienstleistungen
* Drucktechnik
* Großversandhandel
Ausstattung:EG: Eingangsbereich, Hobbyraum,
den man auch als Gästezimmer nutzen könnte, Waschraum
1. OG: Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit
elektrischer Markise und Garten,
Kachelofen, Essbereich und einer modernen Einbauküche.
2. OG: Drei Schlafzimmer, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche.
Im Wohnzimmer und in der Küche
sind die Rollläden elektrisch.



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
*2020 -Begrenzungszaun zum Nachbargrundstück (Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutz) *2020 -Garage neu gestrichen *2019 -Holzterrasse *2019 -Vergrößerung der Steinterrasse mit Einfassung *2018 -Einbau Kaminofen *2018 -Austausch von Türen in UG (Waschraum,Kellerraum,Heizraum) *2017 -Austausch Einbauküche *2016 -Ausbau Kellerraum (neue Wand- und Bodenbeläge, neue Decke mit LED-Spots, neue Fenster) *2016 -Austausch von Türen im UG (Waschraum, Kellerraum, Heizraum) *2016 -Holzzaun zum Gehweg *2015 -Außenanlage Eingangsbereich (Änderung Zuwege zum Hauseingang, Stellplatz grüne Grundstücksbegrenzung) *2015 -Kernsanierung Badezimmer *2015 -neue Heizleitung und Heizkörper im Badezimmer *2015 -Austausch Wasserleitungen im gesamten Haus *2015 -Austausch Stromleitungen im kompletten Haus inkl. neuem Verteilerkasten, neue Steckdosen und Lichtschalter *2015 - Malerarbeiten Treppenhaus inkl. Flur des Obergeschosses (Strukturputz an den Wänden, Glasfasertapete an der Decke *2015 -Erneuerung von Wand., Decken- und Bodenbelägen (Laminat, Steinfliesen) *2005 -Neuer Brenner für Heizungsanlage *2001 -Dachsanierung inkl. Dämmung *1997 - neue elektrische Gelenkarmmarkise *1997 -neuer Grenzzaun inkl. Gartentor ca.1996/97 - neue Heizungsanlage ca.1987/88 - neue Fenster (Kunststofffenster, Doppelverglasung)
Kaufpreis:399.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4.5
Wohnfläche:98 m²
Grundstücksfläche: 297 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 517112
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 176.95
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1957
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 176.95
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1957
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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GARANT Immobilien GmbH & Co. KG
Büro Pforzheim

Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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