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ImmoID: 105776    *** WOHNEN UND ARBEITEN dann sind sie hier Richtig Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Das im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ungewöhnlich viel Platz und Möglichkeiten mit ca. 165 m² Wohnfläche und zusätzlicher Fläche von ebenso ca.205 m² im Kellergeschoss zum Wohnen und Arbeiten.

Das großflächige und mit Parkettböden vorgesehene Wohnzimmer bietet reichlich viel Platz und
beinhaltet zudem einen Kaminofen, welche Ihnen zum Wohlfühlen an kalten Zeiten noch mit einer angenehmen Wärme entgegenkommt.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss 2 Schlafräume mit Zugang zu einem Balkon sowie ein großes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Dazu noch eine auffallend große und moderne Küche inklusive Kochinsel, welche jederzeit -auch bei einer größeren Feier und Festen- genügend viel Platz für alle bietet.

2019 wurden alle Kellerräume neu saniert - alle Räume sind mit Tageslicht! Daher haben Sir mit Ihren insgesamt ca.205 m² auch sehr viel Raum für Büros,Hobbyräume oder sonstige Räume. Zum Keller geangelt man durch die Wohnung im EG oder durch zwei seperate Eingänge, welche beide direkt zu den Stellplätzen führen.

Das Haus verfügt über keinen Garten.
Ort:76770 Hatzenbühl
Lage:Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an.

Hatzenbühl liegt im Süden der Pfalz, zwischen Haardt und Rhein, auf dem linken Ufer des Erlenbaches und am nördlichen Rand des Bienwalds.

Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Volkshochschule und eine Gemeinde.
Ausstattung:- Öl Zentralheizung (BJ 2004)
- Moderner Kaminofen
- Die Fenstern wurden 2012 erneut
- Alle Rollläden im Haus sind elektrisch über funk bedienbar
- Wasser & Elektroleitungen wurden erneuert
- Fussbodenheizung im Bad
- Einbauküche mit Kochinsel
- Artrium
- Carport
- Drei Hauseingänge
- Stellplatz vor dem Haus
- Netzwerkanschluss im Kompletten Wohnbereich
- Geschlossener bereich im Hinterhof für Ihre Fahrräder oder Motorräder
- Boden: Parkettboden, Fliesen und Laminatböden im Schlafbereich

- Das Haus hat keinen Garten!
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 173.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .
Kaufpreis:419.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:205 m²
Grundstücksfläche: 478 m²
Courtage: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.216
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 173.80
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2004
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 173.80
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2004
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Firma S.I.G Dienstleistungen & Kapitalanlagen

Telefon: 07231 / 2815234
Telefax: 07231 / 2815235

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