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| ImmoID: 107128 *** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigennutz mit 3 Garage mitten im Schwarzwald *** |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Diese Immobilie befindet sich in einem Renovierungs-/ Sanierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
EG : Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad, Diele, Gäste WC und Küche.
OG:
Eingang/Diele , Badezimmer , einen Kinderzimmer, großzügiges Elternschlafzimmer, Wohnbereich, Wohnzimmer, Küche
DG:
Kann noch Ausgebaut werden. |
| Ort: | 75337 Enzklösterle |
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| Lage: | Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald auf ca. 600 m Höhe. Die herrliche Natur mit grünen Wiesenauen und mächtigen Tannenwäldern, am Rande eines großen Hochmoor-Naturschutzgebietes, macht den prädikatisierten Luftkurort zum idealen Urlaubsziel.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Bad Wildbad, im Südosten an Simmersfeld, im Südwesten an Seewald im Landkreis Freudenstadt und im Westen an Gernsbach und Forbach im Landkreis Rastatt. |
| Ausstattung: | * Zweifamilienhaus
* Fachwerk Bauweise
* Wohnfläche ca. 200 qm
* Die Wohneinheiten sind zurzeit eine Einheit kann aber mit Leichtigkeit getrennt werden
* EG ca.100 qm
* OG ca. 100 qm
* Grundstücksfläche 1395 qm
* Glasfaseranschluss (Internet) ist vorhanden
* Gartenbereich in Südlage
* Ofenheizung
* Holztreppen
* vollständiger Ausbau des Dachgeschosses möglich.
* Wasserleitungen wurden 2010 eingebaut
* Elektrik wurde 2014 neu verlegt
* Drei Garagen |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen"). |
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| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 200 m² |
| Grundstücksfläche: | 1395 m² |
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| Courtage: | 4,76 % Inkl. 19% Mwst (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 13.228 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 153.00
Baujahr: 1925
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 153.00
Baujahr: 1925
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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