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| ImmoID: 108660 Wohnen wie im eigenen Haus!
Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten |
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| Detailansicht |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung über 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils mit separaten Eingängen im Erdgeschoss) befindet sich in einem ca. Mitte der 1970er Jahre erbauten Gebäude. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus aufgestockt. Hier befindet sich eine Wohnung mit 2 Eingangsbereichen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m². Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Im Erdgeschoss befindet sich der untere Bereich der Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und einer großzügigen Terrasse sowie Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².
Dieser Bereich ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt und kann daher nach Renovierung bezogen werden.
Der im Dachgeschoss liegende Bereich der Wohnung zeichnet sich durch einen separaten Eingangsbereich aus. Hier gibt es den Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m².
Dieser Bereich ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
Die monatliche Grundmiete beträgt 440,00 Euro und somit 5.280,00 Euro p.a. |
| Ort: | 76351 Linkenheim-Hochstetten |
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| Lage: | Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, im Ortsteil Linkenheim.
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. |
| Ausstattung: | - Gesamtwohnfläche ca. 148 m²
- Wohnfläche im EG ca. 87 m² (BEZUGSFREI)
- Wohnfläche im DG ca. 61 m² (VERMIETET)
- Gaszentralheizung (ca. 2008 eingebaut)
- Kunststoffisolierglasfenster
- teilweise Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Gartenanteil
- SAT-Anlage
- Garage |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie in den 1970er Jahren erbaut wurde und ca. Mitte der 1980er Jahre umgebaut/erweitert wurde. |
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| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 148 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2022-sb-0787 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 162,58
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 162,58
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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