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| ImmoID: 108677 Attraktive Eigentumswohnung in privilegierter Lage! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das Gebäude wurde ca. 2002 in massiver Bauweise zusammen mit drei weiteren Häusern auf diesem Grundstück errichtet. In den vier Häusern befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss von Haus 4. Die gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Grundrissgestaltung. Durch die hohen Kniestöcke lassen sich die Räume der Dachgeschosswohnung nahezu ohne Einschränkungen nutzen. Vorbei an der Küche gelangen Sie durch die geräumige Diele direkt in den hellen Wohnraum mit Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick auf den Durlacher Turmberg. Tageslichtbad und Schlafzimmer grenzen direkt an den Wohnraum an. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ist vorhanden. Selbstverständlich steht Ihnen zusätzlich auch ein Kellerraum zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage des Gebäudes. |
| Ort: | 76227 Karlsruhe |
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| Lage: | Die ehemalige badische Residenzstadt Durlach wird oft als „Mutter“ der Fächerstadt Karlsruhe bezeichnet und ist seit der Eingemeindung im Jahre 1938 mit ca. 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sport und Gastronomie bietet Durlach mit seinem vollständig sanierten, historischen Stadtkern das perfekte Kleinstadtflair. Hier kann man alles zu Fuß, per Rad oder Bahn erledigen. Der Standort verfügt über eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A5 und A8, an das Netz der Deutschen Bahn und den KVV. Neben zahlreichen attraktiven Arbeitgebern bietet Ihnen diese Lage vielfältige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich umgeben von viel Grün in angenehmer Höhenlage. |
| Ausstattung: | - Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster in Wohn- und Badezimmer mit Rollläden (Solarbetrieben)
- Tiefgaragenstellplatz
- große Terrasse mit Markise in westlicher Ausrichtung
- Hausverwaltung / Hausmeisterservice
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Gegenstand dieses Angebots |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie Anfang der 2000er Jahre gebaut worden ist. |
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| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 82.62 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023-sr-0029 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 116,00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 116,00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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