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| ImmoID: 108860 Ein Haus mit viel Potenzial!
Eigenheim mit Innenhof und Nebengebäude
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| Detailansicht |
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 Umgebungskarte
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| Weitere Ansichten |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. Ende des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 378 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus wurde laufend modernisiert/saniert.
So wurde beispielsweise ca. im Jahre 2000 eine Gastherme installiert und ca. 2001 neue Fenster eingebaut.
In den 2000er Jahren wurde das Bad sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Die vorhandene Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude (Schopf), das vielseitig nutzbar ist.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit vom Erwerber kurzfristig übernommen werden. |
| Ort: | 75045 Walzbachtal |
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| Lage: | Walzbachtal ist eine Gemeinde mit rund 9800 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie entstand am 1. Januar 1971 im Rahmen der Gebietsreform aus den davor selbständigen Gemeinden Jöhlingen und Wössingen. Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. |
| Ausstattung: | - Gastherme (ca. im Jahre 2000 installiert)
- Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2001 erneuert)
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Einbauküche ca. 2017 eingebaut
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Tageslichtbad (erneuert ca. 2001) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Nebengebäude (Schopf) im Innenhof |
| Sonstiges: | Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und seither immer wieder modernisiert wurde. |
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| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 122 m² |
| Grundstücksfläche: | 378 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2022-ig-0193 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 464,60
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 464,60
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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