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| ImmoID: 108886 Einziehen und Wohlfühlen! Top-sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ettlingen-West |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Ideal für 2-3 Personen - Top-sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ettlingen-West.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1968 massiv erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2014/2015 ausführlich modernisiert/saniert.
Der Eingang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss, das in den gemeinschaftlichen Hausflur führt. Von hier aus gelangt man über das Treppenhaus bis zu Wohnungseingangstür.
Das Entre bildet die Diele der Wohnung, von der aus alle Räume separat erreichbar sind. Zur Linken befindet sich die separate Wohnküche mit Platz für einen Esstisch.
Auf der rechten Seite befindet sich das Kinder-/Gästezimmer in angenehmer Größe.
Direkt nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia in Süd-Westausrichtung. Dem Flur folgend geradeaus gelangt man in das moderne Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken, WC und Bidet (Hier hätte gegen Verzicht auf das Bidet auch die Waschmaschine Platz).
Komplettiert wird das Raumangebot vom Elternschlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Schlafzimmerschrank.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im KG.
Der Eigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinsamer Speicher im DG zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig nach Absprache freigestellt werden. |
| Ort: | 76275 Ettlingen |
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| Lage: | Ettlingen-West in gefragter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur:
- Großer Einkaufsmarkt, Baumarkt, Einzelhandel, Apotheke, Discounter, Eisdiele u.a.
- ca. 10 Min. in die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs/Wochenmarkt/Gastronomie/Ärztehäuser u.a.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung (Linien 101 / 104s und 105)
- ca. 1 km zum Autobahnzubringer A5
- ca. 3 km Hallenbad / Freibad
- ca. 1 km verschiedene Schulen / Kitas / weiterführende Schulen, zum Teil in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar
- ca. 1,5 km Nähe zur Ettlingen-Innenstadt mit perfekter Infrastruktur |
| Ausstattung: | - ausführliche Modernisierung/Sanierung der Wohnung 2014/2015
- neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet
- Fenster bereits erneuert (doppelverglaste Kunststofffenster)
- neue Elektrik in der Wohnung
- neue Küche 2014
- Heizkörper wurden erneuert
- hochwertiger Fliesenboden
- SAT-Anschluss in allen Wohn-/Schlafräumen und Küche
- Fahrradabstellraum
- eigener Kellerraum
- Gemeinschafts-Speicher im DG für die Eigentümergemeinschaft |
| Sonstiges: | Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |
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| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 71.66 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023-ck-0152 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 127,00
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 127,00
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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