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| ImmoID: 108911 Eine gute Investition: Mehrparteien-Anlage mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet |
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 Umgebungskarte
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| Weitere Ansichten |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Ortskern von Gondelsheim ist dieser Wohnkomplex mit sieben vermieteten Einheiten - zwei davon mit Dachterrasse.
Eine Wohnung wurde komplett saniert, Renovierungsarbeiten geleistet sowie die zentrale Heizungsanlage erneuert. Für PKWs stehen insgesamt fünf überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen momentan 38.976 Euro und es ist weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden.
Mit Bescheid des Regierungspräsidiums Karlsruhe vom 10.02.2021 wurde die Gemeinde Gondelsheim mit dem Gebiet „Zentrum Nord“ - in dem sich die Immobilie befindet - in das Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ aufgenommen. Bei der Modernisierung (Erneuerung) privater Gebäude kann eine Förderung durch die Gemeinde mit einem pauschalen Fördersatz nach StBauFR vom 01.02.2019 einer Standardmaßnahme bis maximal 35 % der berücksichtigungsfähigen Kosten erfolgen. Den ausführlichen Bericht über die Beschlüsse schicken wir Ihnen gerne zu.
Eine weitere Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, bietet ein angrenzendes Baugrundstück, das dazu erworben werden kann. Die Erschließung würde unabhängig von den Bestandshäusern von der Parallelstraße aus erfolgen.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Fragen und Besichtigungswünsche. |
| Ort: | 75053 Gondelsheim |
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| Lage: | im Ortskern |
| Sonstiges: | Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) |
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| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 1.752,77 € |
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| Anzahl Zimmer: | 23 |
| Wohnfläche: | 542 m² |
| Grundstücksfläche: | 720 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 171732 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 174.68
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Wertklasse: F
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 174.68
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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