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| ImmoID: 108923 Lukrative Kapitalanlage mit 5,2% Rendite: langfristig vermietete Büroeinheit in Top-Lage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Bei diesem sehr interessanten Angebot für Kapitalanleger handelt es sich um eine 361 m² große Büroeinheit im Teileigentum im 2. OG in der Altenburgpassage, direkt am Marktplatz in zentraler Lage von Sinzheim auf einem Grundstück mit 6847 m² (BRW 310 €/m²).
Die Einheit ist langjährig zuverlässig vermietet an ein etabliertes Ingenieurbüro, der Mietvertrag läuft bis 2026 mit einer Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren.
Die jährliche Nettokaltmiete inklusive der acht Tiefgaragenstellplätze im Sondereigentum beträgt 47.904,12 Euro. Eine Anpassung der Miete erfolgt jährlich nach der Wertsicherungsklausel mit vollem Inflationsschutz. Sämtliche Nebenkosten sowie die Verwaltungskosten und eventuell anfallender Reparaturkosten innerhalb der Einheit trägt der Mieter vollständig.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 19,21, die Rendite bei ca. 5,21 %.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! |
| Ort: | 76547 Sinzheim |
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| Lage: | zentrale Lage am Markplatz von Sinzheim in der Altenburgpassage |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) |
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| Kaufpreis: | 920.000,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 2.548,48 € |
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| Grundstücksfläche: | 6847 m² |
| Bürofläche: | 361 m² |
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| Courtage: | 4,76 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 151677 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 85.00
Wertklasse: C
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 85.00
Wertklasse: C
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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