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| ImmoID: 108962 Mehrgenerationenhaus gesucht? Aufteilung möglich! |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Einzigartiger Wohntraum ohne Grenzen!
Das freist. 2-Familienhaus, welches derzeit als Generationenhaus genutzt ist, ist ca. 1975 in 1,5-geschossiger Massivbauweise erbaut worden. Eine Teilung des Wohnraumes wurde nicht vollzogen. Das Haus, welches 2015 umfangreich modernisiert wurde, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es überzeugt mit seiner großzügigen, außergewöhnlichen Raumaufteilung. Der große Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen.
Das Wohnhaus besticht durch seine Größe und ist ideal geeignet für Personen die Platz und Lebensqualität suchen oder ein echtes Mehrgenerationenhaus suchen bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die Aufteilung derzeit ist wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
Geräumiger Hobby- bzw. Partyraum, Flur, Speiseaufzug, 2 Kellerräume, Naturkeller, Gäste-WC, Luftschutzraum, Heizraum sowie der Zugang zur gefliesten Doppelgarage und zusätz-licher Ausgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin (derzeit ungenutzt - vor in Betriebnahme muss dieser geprüft werden) und Zugang zur Terrasse und dem Garten, Küche mit Speiseaufzug und sep. Speisekammer, Wirtschaftsraum.
Das ehemalige Schwimmbad wurde 2020 umgebaut in einen sep. Wohnbereich mit großem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten, Küche und einem Vorratsraum, Sauna, Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/Waschbecken/WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Gästezimmer.
DACHGESCHOSS:
Geräumiger Wohn- Essbereich - derzeit als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon genutzt, 4 weitere Zimmer, großzügiger Dielenbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschbecken/WC, 2 Speicherräume.
Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift vom Unter- bis Dachgeschoss ausgestattet.
Im Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb. |
| Ort: | 75181 Pforzheim |
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| Lage: | Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Hohenwart. |
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Dach: Satteldach mit Biber-Dachschindeln, bauseits gedämmt
Fenster: Holz-Isolierverglasung bauseits, 2 Kunststoff-Isolierverglasung ca. 2015
elektr. Jalousien bzw. tlw. Rolläden
Elektrik: überwiegend überholt, neuer Sicherungskasten
Treppe: Steinfliesen im Innenbereich, Treppengeländer mit Treppenlift
Sanitär: Gäste-WC im EG ca. 2015, 2 Bäder gepflegt aber bauseits, WC im UG bauseits
Bodenbeläge: überwiegend Steinfliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung ca. 1992 + Wärmepumpe, tlw. Fußbodenheizung
Sonstiges: 2 elektr. Markisen, 3 Einbauküchen
Das Wohnhaus ist in 2 Wohnungen nach WEG aufgeteilt.
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potential bei einer persönlichen Besichtigung. |
| Sonstiges: | Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. |
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| Kaufpreis: | 788.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 480 m² |
| Grundstücksfläche: | 955 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | P8049 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 228.00
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1975
Wertklasse: G
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 228.00
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1975
Wertklasse: G
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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