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| ImmoID: 109123 Erstklassige Neubau Büro-/Ladenflächen in Baden-Baden |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zum Verkauf stehten insgesamt 4 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 118,34 m², ca. 174,65 m², ca. 249,40 m² und ca. 261,21 m².
Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines durch die Firma Weisenburger neu erstellten Wohn- & Geschäftshauses.
Ideal eignen sich die Flächen als Büro-/ Praxisflächen oder Ladengeschäfte. Auch steht eine Einheit zur gastronomischen Nutzung zur Verfügung.
Kanzlei - Büro - Handel - Gewerberäume mit viel Potenzial. Neubau, lichtdurchflutet im Erdgeschoss mit separatem Zugang.
Jetzt können Sie die Aufteilung der Räume und die Ausstattung noch mitbestimmen.
Ab dem II. Quartal 2023 bezugsfrei. |
| Ort: | 76532 Baden-Baden |
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| Lage: | Projekt "Wohnen an den Oosgärten" Baden-Baden, Zentrum Stadtteil Oos, Sinzheimer Straße. Viele umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke etc. Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, B500, B3, Anschluss A5 und Flughafennähe. Hervorragende Busverbindungen in das Zentrum von Baden-Baden sowie den umliegenden Stadtteilen sind gegeben. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden. |
| Ausstattung: | - Gewerberäume im Erdgeschoss
- Erstbezug
- Behindertengerecht
- gemeinsames Blockheizkraftwerk
- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaser
- sanitäre Einrichtungen und Fliesen 30/60cm
- Terrasse
- freie Gestaltung der Räume
- veredelter Rohbau, auf Wunsch auch als Individualausbau |
| Sonstiges: | Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 26,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 262,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 219,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Blockheizkraftwerk |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023018 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 26,8
Wäremekennwert: 262,1
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 26,8
Wäremekennwert: 262,1
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 219.60
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Stromwert: 26.80
Energiepass Wärmewert: 262.10
Baujahr: 2022
Zustand des Objekts: Erstbezug
heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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