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| ImmoID: 109324 ENTWICKLUNGSPOTENZIAL - großes Baugrundstück mit Bestand in Autobahnnähe |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | In der begehrten Lage von Kandel bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück mit Bestandsgebäude zu erwerben. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6921 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.
Grundstück:
Mit seiner großzügigen Fläche und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung eröffnet dieses Grundstück vielfältige geschäftliche Perspektiven. Ob Sie Bürogebäude, Lagerflächen, Produktionsstätten oder eine individuelle Kombination davon planen, hier finden Sie den Raum und die Freiheit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Bestandsgebäude:
Das vorhandene Bestandsgebäude bietet im Erdgeschoss bereits eine komplett ausgebaute Ladeneinheit, die sich ideal für Showrooms, Einzelhandel oder Präsentationsräume eignet. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind Rohbauten, die an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Eine Baugenehmigung für die Nutzung des Obergeschosses als Wohnung, Aufenthaltsraum und Büro ist bereits erteilt, wobei die genehmigte Gesamtfläche rund 620,00 m² (ohne Dachgeschoss) beträgt.
Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan steht zur Verfügung und bietet klare Vorgaben, um Ihre geschäftlichen Pläne in die Tat umzusetzen. Er gewährleistet Planungssicherheit und Flexibilität.
Erschließung:
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, was die Umsetzung Ihres Projekts beschleunigt und kosteneffizient gestaltet.
Die Lage:
Die Lage in Kandel zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur aus und bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kandel vereint urbanes Leben mit ländlichem Charme und schafft somit eine attraktive Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem gefragten Standort zu etablieren oder zu erweitern. |
| Ort: | 76870 Kandel |
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| Lage: | Kandel, eine Stadt mit etwa 10.000 Einwohnern, befindet sich in der Pfalz, im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Diese charmante Stadt bietet eine ausgezeichnete Lage für Gewerbetreibende und Unternehmen, die auf der Suche nach einem zukunftsweisenden Standort sind. Hier ist eine Lagebeschreibung mit Schwerpunkt auf Gewerbe:
Verkehrsanbindung: Kandel zeichnet sich durch seine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A65, die die Region mit den Städten Karlsruhe und Landau verbindet. Dies erleichtert den Transport von Waren und Gütern und fördert die Erreichbarkeit der Stadt für Geschäftspartner und Kunden.
Wirtschaftliche Dynamik: Kandel ist Teil der florierenden Metropolregion Rhein-Neckar und hat eine lebendige Wirtschaftsszene. Die Stadt hat eine lange Tradition in der Landwirtschaft und bietet auch eine wachsende Vielfalt von Dienstleistungsunternehmen und Gewerbebetrieben. Sie profitiert von einer stabilen Wirtschaft und verfügt über eine große Bandbreite von Branchen.
Infrastruktur: Kandel verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Geschäften, Banken und medizinischen Einrichtungen. Dies macht die Stadt nicht nur zu einem hervorragenden Ort für Gewerbe, sondern auch für die Lebensqualität ihrer Mitarbeiter.
Gewerbegebiete: In Kandel und Umgebung finden sich mehrere Gewerbegebiete, die für Unternehmen ideal sind. Hier können Sie Ihre Geschäftstätigkeiten effizient ausbauen und von der guten Anbindung an Verkehrswege und Dienstleistungen profitieren.
Wachstumspotenzial: Kandel und seine Umgebung sind geprägt von stetigem Wachstum und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Dies bietet Gewerbetreibenden hervorragende Perspektiven für die Zukunft und die Möglichkeit, sich in einer aufstrebenden Region zu etablieren. |
| Ausstattung: | - Tolle Lage
- Sehr gute Anbindung (Autobahn Kandel Süd ca. 2 min)
Baugrundstück
- GRZ: 0,8
- GFZ: 1,6
- offene Bauweise möglich
- Baufenster noch großzügig vorhanden
- bereits erschlossen
- letzte Nutzung: Abstellfläche Campingfahrzeuge
Bestand
- Erdgeschoss: Ladenlokal / Showroom
- Obergeschoss: Rohbau für Wohnung oder Büro
- Dachgeschoss: Rohbau (bisher keine Genehmigung)
- 9 Stellplätze
- teilweise gepflasterte Freifläche
- Schuppen / Verschlag als Anbau
- Grundstück ist eingefriedet |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 1.480.000,00 € |
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| Grundstücksfläche: | 6921 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104262 |
| Daten Energieausweis: | Baujahr: 1982
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| Angaben Energieausweis: | Baujahr: 1982
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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